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亚洲新湾区建设计划，是高雄市政府重要市政建设，也让该区地主与公部门携手合作，让广达590公顷基地陆续开发，翻转高雄迈向现代化都会。
2017/03/11 04:15文/记者林耀文
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包括高雄展览馆、市立总图陆续完工营运，后续仍有海洋流行音乐中心等重大建设，让亚洲新湾区的建设陆续到位，增添南高雄房市发展新动能。
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亚洲新湾区的交通便利条件，结合百货商圈与绿地环境，刺激豪宅大楼市场崛起，吸引多金换屋客持续进驻。
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亚洲新湾区的建设陆续到位，房市发展前景看俏，也成为摩天大楼主要集中区，具备城市门面意象。
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205兵工厂位于亚洲新湾区核心地带，房产业界企盼能发展成中央商务区或新市政中心，带动城市迈向国际化。
高雄市政府积极推动亚洲新湾区建设计划，该区约590公顷的土地将陆续开发，可望翻转高雄城市发展，朝向现代化都会成长。亚洲新湾区连结百货商圈、公园绿地与交通干道，提高居住生活机能，刺激豪宅大楼推案集中，成为多金换屋族置产优选区。
成立七年积极推动亚洲新湾区建设的“高雄DC21地主开发促进会”，召集人暨梦时代购物中心总经理张国光表示，亚洲新湾区重大建设陆续到位，轻轨第一阶段今年可望完工，第二阶段也已动工，可形成完善的观光和产业运输环状路网，亚洲新湾区内590公顷土地将会成为高雄投资开发新亮点。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义强调，针对亚洲新湾区交通治理及产业发展与土地开发之策略方向，期待公私部门密切合作，实现高雄亚洲新湾区新未来发展愿景建议参考台北信义计画区与台中七期发展经验，新市政中心带动商业、办公与住宅发展，支持将高雄新市政中心放在205兵工厂，旁边有捷运与轻轨非常方便，公家单位办公大楼也是一种好的商业规划，可带动相关产业与住宅开发。
亚洲新湾区建设多 区域新亮点　
同时高雄市政府交通局也针对亚洲新湾区的人潮交通需求，规划捷运、轻轨、观光街车、低地板公共汽车、渡轮和公共自行车等串连沿线景点，鼓励民众搭公共运输系统，并评估引进无人驾驶接驳车系统(GRT)，透过新型态生态交通发展策略，以提升湾区土地开发价值。
福懋建设总经理涂耀斌则说，政府推动亚洲新湾区与多功能经贸园区的重大建设计画区，许多工厂陆续搬迁，中华路旁纷纷设置购物中心、量贩卖场，成功路旁也开发高雄软件科技园区，中钢企业总部也已完工进驻，结合汉神百货商圈、三多百货商圈、大远百商圈、统一梦时代百货商圈，让南高雄的百货商圈发展，引领高市商业不动产市场更具成长契机。以高雄港湾为中心的亚洲新湾区建设计画，包括市立总图等五项公共建设经费总和达3百亿元，亚洲新湾区成了高雄房市目前最受瞩目的新兴地区，也成为景观豪宅大楼新聚落。
重大建设到位 地段增值吸引买盘
城都国际开发规划管理顾问公司总经理徐弘宇也说，高雄205兵工厂土地约58.7公顷，最适合作为高雄中央商务区(CBD)，成为中央和地方的行政中心、台湾南进基地，引进国际级投资打造金融商业、生态休闲及艺文设施等。加速该区的迁建时程，也将是影响新湾区建设成果的重要关键，让高雄迈向现代化都会转型。
国城建设董事长洪平森认为，目前政府在亚洲新湾区生活圈全力推动的重大建设计画，已陆续到位或即将完成，包括海洋文化及流行音乐中心计划，与已完工的高雄展览馆、高雄市立图书馆总馆、高雄软件科技园区等。目前政府加强推动邻近的多功能经贸园区，总开发面积广约590公顷，为南高雄商圈发展的明日之星，连结高市三多百货商圈、统一梦时代百货商圈，凸显商圈的地理核心位置的优势条件，对于刺激购屋买气颇具正面助益效果。
透过捷运红线，可让生活圈连结至统一梦时代百货商圈与大远百购物中心商圈，让生活圈的办公与住家机能，与百货商圈的消费机能连成一气，将成为南高雄发展潜力雄厚的重点生活圈。该生活圈的发展，除了商业办公的机能十足之外，也因区域公园绿地多且对外交通便利，吸引多金换屋客持续进驻，带动景观豪宅大楼市场推案集中。