※ 引述《Sunny821210 (鲜榨莱姆juice)》之铭言：
: 义联集团大投资 370亿元插旗高雄市区
: 〔记者葛祐豪／高雄报导〕义联集团插旗高雄市区！位于好市多大顺店旁的义享天地-高
: 雄万豪酒店及精品购物广场，今天上午举行上梁典礼，正式用人薪资30K起跳，打破22K迷
: 思，预计总共可创造11000个工作机会。
: 义享天地商业开发案共分2期，第1期的高雄万豪酒店、精品购物广场，投资金额约210多
: 亿元，今天上梁后，3月22日在台北举办招商说明会，预计2018年第4季完工试营运。
: 高雄万豪酒店总客房数高达700间，单楼层宴会大厅可同时容纳2千多人，还有千人会议场
: 所，更首创2座高楼空中婚宴礼堂，提供新人们创新的世纪婚礼殿堂。
: 义享天地第2期的义享乐国际，预计投资160亿元，主打快速时尚购物、文创主题商品、企
: 业商办，并打造目前台湾IMAX最大萤幕的影城，已于2013年6月申请建造执照，但仍在审
: 查中。
: 义联集团强调，义享天地第2期的建照执照申请，若能在1年内核准，义联集团愿意继续投
: 资建设高雄，此案若尽早通过，政府每年将可增加3~5亿税收。
: 义联集团表示，义享天地2项投资案完工营运后，届时正式用人薪资30K起跳，打破22K迷
: 思，总共可创造11000个工作机会，期望能让年轻下一代根留南部。
: (自由时报)
: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1998537
喔喔喔,原来是这样我懂了.
林义守很贼的,不愧是生意人本色.
本来亚洲帝国为啥建照过了都没盖.
主要是因为他的"招待所"那边卡住.
他想要偷渡招待所变成豪宅...政府卡住他.
他应该就是所谓的,我投资,但是我跟你谈判你政府总是开点甜投给我吧.
so...我投资370亿,够给你面子了吧,你看统一阿远东阿靠杯都在那边养地妨碍社会进步..
不过我投资付出这么多,你回馈一点甜投给我..那就是我上面想弄几个招待所(豪宅).
我们都知道...喔不,一般人可能不知道.
住宅的厕所是在室内,办公室的厕所是公用的,这是一个很大的分歧.
你在申请建照的时候,这些都是很关键的准与不准...
(旅馆是另外一种...旅馆要另外审核..因为消防法规不一样,另外权状也不一样.
旅馆可能全部是一个权状,招待所是一个单位一个权状)
so...义守可以用招待所的名义,让政府通融把厕所做在室内,然后就可以当豪宅转手.
但是政府是咬死这块地就是不准盖住宅,只能商用....
所以亚洲帝国就是鸠葛在这边....林义守要盖招待所,政府不准他做成住宅型态.
当然身在资本主义的世界,我们也不能怪林义守会想这样谈判偷渡.
是我我也这样干...
这世界谁不为了赚钱而努力你说是吧..
有付出,自然就有筹码跟政府谈判.
这时候就是政府立场和坚持的问题.
so...目前就是政府立场采很硬,所以亚洲帝国才迟迟无法盖下去.
现在修正亚洲帝国的建照....
招待所好像都被去除了...看来义守妥协了...XD
在资本主义世界里.
政治就是无止境的谈判,利益筹码和权力之间的平衡.
就像亚洲新弯区大多土地都不能盖住宅.
但是政府就用"你开发土地,我就回馈你某个比率的土地可以盖住宅".
所以亚洲新弯曲有极少数的豪宅建案可以盖,也是这样交换利益来的.
so...生意人跟政府的谈判,也没有所谓的对与不对.
生意人没钱赚,他干嘛配合政府投资开发你的市政呢??...怎么可能亏钱做事情??
当然今天政府可以跟义守谈判到他妥协,是否有其他交换利益我就不太清楚.
但至少招待所被弄掉了...看起来政府在这边还满硬的.
另外,亚洲广场那边是特商地...其实地价并不贵.
容积率我记得很高,但是因为不能盖住宅,所以一坪土地好像之前在买卖价位在7x~80左右.
如果这边是"住宅用地",商三商四以上,随便都马破一百,甚至商五绝对一百五以上.
so..如果他偷渡成功,这边等于他那几层招待所,用70~80的土地获取150的价值...
确实是一个满爽的利益在那边..
不过政府很硬,不给他赚这一笔...XD
当然我不认为这是一种黑心.
这只是一种谈判而已.
就像美国跟台湾谈判要塞美国牛给台湾吃.
日本跟台湾谈判要塞核食品给台湾吃一样.
谈判就是谈判,谈判没有黑心可言,只有筹码利益和权力之间的交换和平衡.