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城都国际开发规划管理顾问公司总经理徐弘宇，今(2)日下午在一场国际研讨会中指出，
高雄亚洲新湾区要打造成为国际经济特区，最好的机会就是，在国防部205兵工厂迁移之
后，作为高雄市政府的新行政中心、以及中央政府的新南向基地，结合区内民营地主，共
同蜕变成为高雄中央商务区(CBD, Central Business District)。
担任引言人的高雄市不动产开发公会理事长张永义建议，参考台北信义计画区、与台中七
期，新市政中心带动商业、办公与住宅发展的经验，他支持将高雄新市政中心放在205兵
工厂，因为，旁边有捷运与轻轨，非常方便，公家单位办公大楼也是一种好的商业规划，
可带动相关产业与住宅开发。
高雄DC21地主开发促进会今日下午2时，在统一梦时代购物中心举办“亚洲新湾区开发战
略”国际研讨会，城都国际开发规划管理顾问公司总经理徐弘宇，应邀以“205兵工厂迁
建，打造国际经济特区策略”为题，发表演说。
应邀致词的高雄市政府副秘书长林英斌指出，205兵工厂的迁移工程，高雄市政府“已经
在执行了”，很快的，该地就可以并入亚湾的土地开发、投资，未来，与区内其他公民营
地主的投资发展，将有加乘作用。
徐弘宇说，亚洲新湾区累积重大建设投资，高达300亿元，包括中钢企业总部、高雄市立
图书馆总馆、高雄展览馆、轻轨捷运、以及兴建中的高雄港港埠旅运中心、海洋文化流行
音乐中心等，是近年来，重大投资与建设最多的区域。
徐弘宇表示，面积达58.7公顷的高雄205兵工厂，已经在104年1月16日获得行政院正式核
定先期规划，确定迁建大树区203兵工厂，并在生厂不中断下，由高雄市政府“先建后拆
、委托代建”办理，经费约300亿元，原址土地腾空后，以区段征收方式开发。
他说，高雄205兵工厂约58.7公顷，未来将有29.45公顷的特贸区，可做为企业总部、金融
商业、休闲商业、住宅及艺文设施使用，另有可兴建住宅的区域，约8.84公顷，其余的29
.25公顷土地，则做为机关用地、交通道路和公园等用途。
徐弘宇强调，亚洲新湾区总面积超过592公顷，这是国内罕见的大面积土地开发，应该师
法国内外的做法，由公部门和民营企业全力合作，朝向中央商务区“CBD”发展，包括欧
洲第一个商务办公区法国拉德芳斯(La D嶨ense)、英国金丝雀码头(Canary Wharf)、美国
曼哈顿下城区(Downtown Manhattan)、大陆的上海自由贸易试验区、吉隆玻城中城（KLCC
, Kuala Lumpur City Centre）、新加坡Marina Bay、东京临海副都心(Tokyo Waterfron
t Sub-Center)、甚至我国的台北信义计划区、台中七期等。
他指出，亚湾具有区位优势、交通便捷、基地广大等多元效益，特别是在205兵工厂迁厂
后，有机会争取成为高雄CBD，进而打造成为国际经济特区，吸引国内外厂商进驻，因此
，徐弘宇建议，亚湾作为台湾南进基地，打造高雄为台湾国际商业网络网点、以国际级投
资再造经济特区，塑造具国际级的生活方式。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170302005681-260410