【饭店抛售潮】南台54家饭店求售 业者哀嚎：快饿死了！
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陆客来台观光人数大减，使得南部观光业陷入生存战，本刊调查，光是南台湾欲出售的饭
店就高达54家，相当惊人，“现在能卖就赶快卖一卖，不要再留了。”1名求售的饭店业
者相当无奈地说，“现在都已经快饿死了，根本不敢想像未来的情况。”
“高雄火车站四星级商五大饭店、售价11.8亿元、高档装潢…”“驳二特区旅店、6.8亿
元、70间房…..”最近在高雄房仲网站上，出现大量委托出售的旅馆案件，房仲感叹，“
现在苦等买家出现。”
住商不动产高雄凤山文山加盟店长郑启峰说，去年6、7月起，就陆续有饭店业者委托出售
，“光是我们店里有3个物件，房市冷淡，虽然开价不低，但议价空间大。”
9月时，总部位在高雄市，在南部拥有20家据点的康桥连锁商旅，为调度资金，北上发展
，一口气委托欣元商仲出售5家旅馆，正式引爆南部饭店求售潮。
根据屋比房屋比价平台统计，截至去年12月底，南部有54家饭店上网求售，其中高雄市有
22家饭店业者抛售，比前1个月的15家，多出4成，待价而沽的情况最为明显，其次屏东县
有14家，台南市也有12家。
就连全台拥有11个据点的观光上柜股力丽店，也饱受陆客缩减拖累，旗下力丽哲园高雄会
馆不堪每月亏损超过百万元，11月底时决定提前结束和教育部租约，另觅新地点。
力丽哲园12月中旬寻找新点时，早上才对外释出讯息，下午就有6家饭店业者找上门兜售
，“现在能卖，就赶快卖一卖，不要再留了。”1名饭店业者私下透露，“一听到有人要
接手多开心啊，高雄饭店业的饼就这么小，陆客减少后，饭店抢不到客人就只能卖。”
力丽店董事长蔡宗易证实，面对陆客缩减，力丽哲园将调整营运策略寻找新出路，将原本
高达8成的陆客降低到5成，提高日、韩、东南亚及国民旅游客人比重，“不会放弃高雄市
场，目前考虑寻找地近捷运站、爱河的商务饭店合作。”
上柜饭店有本钱透过调整策略度过寒冬，但资金实力不够雄厚的饭店业者，却陆续撑不下
去。屋比房屋比价创办人叶国华分析，由于饭店业者多有贷款，过去靠现金流支撑，陆客
不来后，马上就面临财务和现金流问题。
12月初，位在嘉义县的崧园阳光酒店就因为陆客不来，使得银行认定风险太高，拒绝增贷
，爆发跳票上百万元的营运周转问题；也有厂商向本刊爆料，“一家专营陆客团的高雄饭
店业也差点要跳票，已经积欠我们半年货款。”
“大家说阿陆仔最好迈来，今嘛是阿陆仔谋来活不下去”，在嘉义专营陆客的中小型商旅
业者坦言，“以前一天有8到10台游览车进来，饭店还不够导游、司机住，现在1天连1、2
台都没有，只剩小猫两三只，每个月亏损近百万元，还要付银行贷款的利息钱30万元，真
不知道能不能撑下去，根本不敢想像新的一年会好转。”
“真的很惨，我和朋友晚上7点约在饭店楼下咖啡厅谈事情，结果咖啡厅一片黑，一问才
知道，为了省水电费和员工薪水，晚上咖啡厅根本不开了”，一名回台度假的台商日前下
榻高雄商旅时发现，“就连早餐都没了。”
叶国华认为，在两岸情势不明的情况下，南台湾饭店业未来四年保证不会好，抛售潮只会
越演越烈，“今年会是很苦又很冷的1年”；欣元商仲也指出，未来以陆客为主的业者将
淡出市场。看来，今年中南部的观光业者只能咬紧牙根，苦撑下去。
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↑资料来源：交通部观光局、屋比超神房屋比价APP
注：旅馆数统计至11月底，网络统计至2016/12/28，旅馆含饭店、宾馆、旅社、旅馆、民
宿等