高雄中古屋 出现逃命潮
高雄市京城建设农16指标豪宅案“京城”，尚未公开，上个月就有实价揭露高楼层成交每
坪60.3万元创区段新高，难道买气回温了吗？
高雄房仲指出，除特殊豪宅创高价，多数新案已开出区段相对低价行情，购屋送装潢、家
电或低价促销，统计近期高市中古屋，全市每5个待售物件就有1件降价，高雄市鼓山区因
释出物件多，降价物件占近25%。
永庆房产统计，高市委售物件约1万5135件，其中近期已降价物价已达3186件，降价比达
21%，换言之每5户即有1户屋主已自行降价。
台庆不动产高雄大顺龙华加盟店协理李哲维指出，不少新案开出区段低价，以美术馆为例
成交价在2字头，广告户甚至出现1字头，“新案贷款成数高且有购屋送家电、礼品优惠，
建商让利如同追杀旧屋，中古屋不得不降价求售。”
李哲维分析，目前多数中古屋已降价产品，成交价还要再打9折，部分尚未降价产品要打
75~8折才有机会成交，下半年开始多数屋主已感受到新案让利压力，降价意愿提升。（叶
家铭／高雄报导）
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