Re: [问题] 高雄最适合居住的区是?

楼主: simony (...)   2016-10-08 10:47:54
哪里比较适合居住可以用下列两项同时评估:
1.人口增加状况
2.房价
只有人口增加但房价相对便宜→代表该地周边目前尚于开发中,
但环境可能还不够好(房价相对低),但未来可能有浅力。
人口增加且房价相对昂贵→该地已渐开发成熟,且周围生活环境佳,
即使房价相对贵也要搬入该区。
观察这几年旧市区(含凤山周围地区)大概就凤山 仁武 左营 鼓山 楠梓人口成长最明显,
其中又以鼓山及仁武增加人数及成长率最明显,
房价部分鼓山区是目前高雄市平均房价最高的行政区但人口增加却如此快速,
大概就是因为美术馆和农16的发展,
所以就"目前"看来可能是北鼓山到巨蛋商圈,铁道东侧至博爱路这带。
105年8月高雄地区人口统计
区域  面积(km2) 人口  人口密度(人/km2)人口增减 成长率(%)
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凤山  26.7590  357398 13356.18   82  0.02
三民  19.7866  345014 17436.75 -237 -0.07
左营  19.3888  196828 10151.63   84  0.04
前镇  19.1207  191627 10021.97  -74 -0.04
楠梓  25.8276  181202  7015.83  130  0.07
苓雅   8.1522  173437 21274.87 -168 -0.10
小港  45.4426  156502  3443.95   21  0.01
鼓山  14.7458  137557  9328.55  243  0.18
大寮  71.0437  111947  1575.83   29  0.03
冈山  47.9421   97687  2037.60  -65 -0.07
仁武  36.0808   83714  2320.18  262  0.31
林园  32.2860   70274  2176.61   20  0.03
路竹  48.4348   53068  1095.66  -20 -0.04
新兴   1.9764   51562 26088.85 -145 -0.28
鸟松  24.5927   44142  1794.92   77  0.17
大树  66.9811   43073   643.06   21  0.05
美浓 120.0316   40531   337.67  -43 -0.11
旗山  94.6122   37466   396.00  -49 -0.13
桥头  25.9379   37411  1442.33   45  0.12
梓官  11.5967   36250  3125.89   -1 -0.00
大社  26.5848   34621  1302.29   12  0.03
茄萣  15.7624   30433  1930.73    7  0.02
燕巢  65.3950   30009   458.89   -9 -0.03
湖内  20.1615   29714  1473.80   49  0.17
阿莲  34.6164   29154   842.20  -17 -0.06
旗津   1.4639   28925 19758.86  -14 -0.05
前金   1.8573   27163 14624.99  -33 -0.12
盐埕   1.4161   24728 17462.04  -43 -0.17
弥陀  14.7772   19632  1328.53  -21 -0.11
内门  95.6224   14802   154.80  -24 -0.16
永安  22.6141   14045   621.07   -6 -0.04
六龟 194.1584   13278    68.39  -32 -0.24
杉林 104.0036   12292   118.19  -13 -0.11
田寮  92.6802    7381    79.64   -9 -0.12
甲仙 124.0340    6207    50.04  -19 -0.31
桃源 928.9800    4214     4.54    4  0.10
那玛夏252.9895    3133    12.38   -5 -0.16
茂林 194.0000    1897     9.78   -6 -0.32
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总计2951.8524 2778318   941.21   33  0.00
※ 引述《PttJoke (乡民)》之铭言:
: 请问大大们
: 高雄最适合居住的区是哪一区?
: 小港区:有机场噪音与空污
: 旗津区:交通不方便
: 鼓山区:会淹水
: 前镇区:货车多
: 以上....

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