哪里比较适合居住可以用下列两项同时评估:
1.人口增加状况
2.房价
只有人口增加但房价相对便宜→代表该地周边目前尚于开发中,
但环境可能还不够好(房价相对低),但未来可能有浅力。
人口增加且房价相对昂贵→该地已渐开发成熟,且周围生活环境佳,
即使房价相对贵也要搬入该区。
观察这几年旧市区(含凤山周围地区)大概就凤山 仁武 左营 鼓山 楠梓人口成长最明显,
其中又以鼓山及仁武增加人数及成长率最明显,
房价部分鼓山区是目前高雄市平均房价最高的行政区但人口增加却如此快速,
大概就是因为美术馆和农16的发展,
所以就"目前"看来可能是北鼓山到巨蛋商圈,铁道东侧至博爱路这带。
105年8月高雄地区人口统计
区域 面积(km2) 人口 人口密度(人/km2)人口增减 成长率(%)
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凤山 26.7590 357398 13356.18 82 0.02
三民 19.7866 345014 17436.75 -237 -0.07
左营 19.3888 196828 10151.63 84 0.04
前镇 19.1207 191627 10021.97 -74 -0.04
楠梓 25.8276 181202 7015.83 130 0.07
苓雅 8.1522 173437 21274.87 -168 -0.10
小港 45.4426 156502 3443.95 21 0.01
鼓山 14.7458 137557 9328.55 243 0.18
大寮 71.0437 111947 1575.83 29 0.03
冈山 47.9421 97687 2037.60 -65 -0.07
仁武 36.0808 83714 2320.18 262 0.31
林园 32.2860 70274 2176.61 20 0.03
路竹 48.4348 53068 1095.66 -20 -0.04
新兴 1.9764 51562 26088.85 -145 -0.28
鸟松 24.5927 44142 1794.92 77 0.17
大树 66.9811 43073 643.06 21 0.05
美浓 120.0316 40531 337.67 -43 -0.11
旗山 94.6122 37466 396.00 -49 -0.13
桥头 25.9379 37411 1442.33 45 0.12
梓官 11.5967 36250 3125.89 -1 -0.00
大社 26.5848 34621 1302.29 12 0.03
茄萣 15.7624 30433 1930.73 7 0.02
燕巢 65.3950 30009 458.89 -9 -0.03
湖内 20.1615 29714 1473.80 49 0.17
阿莲 34.6164 29154 842.20 -17 -0.06
旗津 1.4639 28925 19758.86 -14 -0.05
前金 1.8573 27163 14624.99 -33 -0.12
盐埕 1.4161 24728 17462.04 -43 -0.17
弥陀 14.7772 19632 1328.53 -21 -0.11
内门 95.6224 14802 154.80 -24 -0.16
永安 22.6141 14045 621.07 -6 -0.04
六龟 194.1584 13278 68.39 -32 -0.24
杉林 104.0036 12292 118.19 -13 -0.11
田寮 92.6802 7381 79.64 -9 -0.12
甲仙 124.0340 6207 50.04 -19 -0.31
桃源 928.9800 4214 4.54 4 0.10
那玛夏252.9895 3133 12.38 -5 -0.16
茂林 194.0000 1897 9.78 -6 -0.32
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总计2951.8524 2778318 941.21 33 0.00
※ 引述《PttJoke (乡民)》之铭言:
: 请问大大们
: 高雄最适合居住的区是哪一区?
: 小港区:有机场噪音与空污
: 旗津区:交通不方便
: 鼓山区:会淹水
: 前镇区:货车多
: 以上....