虽然已经调整权利金给付期限、以及降低地租，不过，因大环境欠佳，企业营运保守，占
地达4.67公顷的高雄市“莲潭湖畔观光旅馆开发案”地上权招标案，今(23)日仍因无人投
标而宣告第三次流标。
高雄市“莲潭湖畔观光旅馆开发案”地上权招标，权利金22日是第二轮第一次截止投标，
并于今日上午开标，也是整体的第三次开标，底价23.69亿元，地上权存续期间50年，可
续约20年，因无人投标而于今日上午宣布流标。
该案于去(104)年12月8日进行第一轮的第一次开标，并于今年1月18日进行第一轮第二次
开标，也都因无人投标而流标。
高雄市政府观光局分析流标原因时指出，根据向厂商了解的反应，主要是目前外在大环境
不是很好，投资气氛欠佳，使得企业投资相对显得保守，保留现金为王道。
因为，相对第一轮的招标条件，高雄观光局已经根据厂商反应，做了调整，观光局表示，
虽然第二轮的权利金底价维持23.69亿元，但是，已经得标厂商必须分2期支付，放宽为分
4期支付，减轻厂商的资金压力。
同时，在土地租金方面，高雄观光局也将第一轮的根据公告地价的5％，降低到3.5％，而
且，设定上限就是3.5％，避免企业得标之后，租金随着公告地价调涨而增加成本。
高雄观光局说，该案的招标还是敌不过大环境的挑战，没有企业参与此次投标。
官员指出，将再根据作业程序，进行第二轮的第二次公告招商，也就是整体的第四次招商
，届时，只要有一家厂商投标，即可进行开标和审查作业，而不需受限3家厂商投标的规
定。
占地达4.67公顷的高雄“莲潭湖畔观光旅馆开发案”，以一般观光旅馆为开发营运主体，
约可兴建500间客房，并可附带引入表演展场、餐厅、商场等附属事业使用，包括饭店和
商业设施的兴建成本约27亿元。
由于案址紧邻莲池潭风景区，南侧串接半屏山、大小龟山生态绿轴，并临近左营旧城、龙
虎塔春秋阁及孔庙等文化古蹟景点，距离左营高铁站也仅约5分钟车程，区位条件相当优
良，因此，该案在招商期间，受到许多饭店大咖的关注。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160823003089-260410