高雄亚湾变身3部曲 迈向CBD
2016年08月22日 04:10óC瑞田／高雄报导
高雄日前迎接205兵工厂签约要着手迁移的喜事，但是，这只是102年完成第二次都市计画
通盘检讨、以及104年启动石化油槽迁移计画之后，亚湾变身的第三部曲，但是，亚洲新
湾区想要仿效台北信义计画区，迈向CBD（中央商业特区）的格局，只是一小步而已，多
了可利用开发的土地素材，还要更多吸引跨国企业前进投资的动力和政策，地方和中央还
要加把劲，迈大步。
长期关注，并推动亚洲新湾区开发的DC21地主开发促进会召集人、梦时代总经理张国光说
，非常乐见数十年来阻碍高雄亚洲新湾发展的205兵工厂迁移，这个位于高雄市中心最精
华的唯一大面积土地释出之后，可望与临接高雄港湾的高雄展览馆等4大建设，相互辉映
，他把高雄市政府和国防部签约合作开发205兵工厂定位为亚洲新湾区发展的第三部曲。
这也是许多在地企业的心声，高雄市政府都发局102年6月4日公告完成第二次高雄多功能
经贸园区主要都市计画第二次通盘检讨，算是亚湾变身第一部曲，在降低土地回馈比例的
“萝卜”、与6年内不完成公办重划，奖励归零的“棍棒”并用之下，确实鼓励地主加码
重划，释出土地资源。
高雄市长陈菊104年12月胜选之后，宣布将把亚湾区内、前镇河附近的199座石化油槽，全
部迁移，这是亚湾变身的第二部曲，可望配合填海造陆计画在108年完成而达标，确保区
内土地更安全，留下企业和住民一个干净安全的空间。
张国光说，希望高市府能就亚湾区的开发定位、土地配置规画、产业引进策略、亮点旗舰
计画、交通建设等做完整规画，并且走出台湾，向国际招商。
高雄市不动产开发公会理事长张永义对亚湾的多项变革，把持肯定和乐观的态度，认为该
公会1,000多个会员，正摩拳擦掌，准备进军亚湾，伺机推案，也有许多商业不动产开发
商，想要在此一展身手。
除了乐观的一面，也有不愿署名的业界表达悲观的一面，业界指出，光是有土地，“很多
地方都有，不是只有高雄”，重点在于中央除了目前的国鉴国造计画落脚高雄之外，有什
么可以吸引国内企业、以及跨国企业，在此设立真正的营运总部，创意研发中心等，引进
更多高阶白领阶级，带动薪资所得，中央的产业规画扮演非常重要的角色，高雄市以一个
地方政府的立场，在国内现有制度下，是没有吸引外商的政策优惠手段可用的，一定要提
升到国家计画等级或国家力量介入，组“国家队”，才能打国际杯。
如果再考量区域经济和税赋等全方位的议题，甚至两岸互动关系，高雄亚洲新湾区只能说
“会有期待，但无法把持太大理想”，业者表示，台北这个集合政治和经济首都的首善之
区，形塑信义计画区这个CBD，尚且走了超过50年，高雄亚湾想要成为CBD，现状都只是像
阿姆斯壮当初登陆月球时的那句话“这是我的一小步”，但是，“人类的一大步”这个下
一句，对高雄亚湾迈向CBD，还接不上。
(工商时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160822000102-260204