原文恕删，一些个人见解，参考看看。
文有点长，不看欢迎左转XDD
85大楼本来叫东帝士大楼，一半大楼一半饭店，目的分散三多商圈的客群，旁边还有海洋
之星，后面也有绿草坪，本应可以成为一个不错的地点。
但最重要的交通问题吃不下来，原三多自强的停车场是没有只是块空地，机车停车根本难
停。
加上东帝士野心太大，想做办公大楼、百货业，新光路侧做饭店，百货业招商的效果不彰
，知名柜位没几个，搞得有点四不像，后面也只是跟旅行社配合，将团带来这边，看可不
可以拉高人气。
关键点也是因为东帝士总裁卷款潜逃ㄧ案，搞得沸沸扬扬，东帝士百货恶行倒闭，根本没
人想接手那烫手山芋，那边也荒废的好几年，之前还有资讯展办在那边，展览馆盖好了，
也不会过去，后来改珠宝店，但他们的重要客群是陆客，最近这样子，呵呵。
再来说饭店好了，原本叫晶华改青云金典，后来叫君鸿，也算是被拖累到，本来39楼的柏
丽厅一位难求，后来却被大八、海港等其他自助餐打趴。
房间来说其实不差整体表现约3-4星，双人房价位约3500-4000起跳，但同栋大楼民宿1千
多可入住，三多-85商圈堪称是高雄民宿、旅馆、饭店的一级战区，住房率多少有被牵连
到，好几年前就听说要卖，但一直卖不掉。
隔壁栋的诺贝尔不用多说发生很多事情，去年跟人去看点时，觉得有点毛毛的，也可能是
心里作用，但出入的人有些复杂，店家也是一直换，只有尼古丁跟lamp以及超商无法动摇
吧。
除非将那边的负面形象清除，不然那边就还是一样不变。