高雄房市惨啊！ 买卖没3万户
记者林宏聪／高雄报导 高市不动产开发商业同业公会21日举办研讨会分析房屋市场现况
，指出景气低迷加上市场预期政府打房政策，今年房屋交易量将比去年萎缩，买卖移转件
数恐跌破3万件（见左图，林宏聪摄），创历年新低，但对比中北部惨况，高雄房市应该
仍有可为。
高市不动产开发商业同业公会、不动产代销经纪商业同业公会、高雄都会发展文教基金会
昨合办“2016房屋市场研讨会”，会中以“高雄房地市场推案统计分析”、“不确定的的
世界、不确定的房市”为题发表报告。曜群广告公司经理邵泓表示，2011年至2014年，高
雄住宅买卖移转件数约4万户，2015年衰退至3.5万户，今年上半年则只剩下1万4199户，
加上景气预估短时间内不会回升，全年移转件数恐跌破3万户，创下历年来新低纪录。 新
推案房价方面，近2年全市平均每坪近22万，比2年前增加1万元，以凤山区从16万涨至
18.2万，涨幅13.4%最多，但小港区因大楼产品需求有限、交易动能不足，均单价从15万
跌至14.5万，是唯一跌价区域。此外，历年申报开工推案数平均230个，今年上半年却只
有59件，可见建商多持观望态度，且多以小坪数为主，但不动产开发商业同业公会理事长
张永义认为，目前台北、新北、桃园到台中的房市低迷，台北几乎没有成交量，相较之下
，高雄若营建业者控管推案速度，未来发展仍然看好。
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