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2016-06-28 02:27 联合报 记者谢梅芬／高雄报导
高雄市政府创全国首例，租用台电公司位在凤山五甲社区55户公寓做为公共出租住宅，最
近已完成首批25户修缮工程，将与原民会合作，陆续提供拉瓦克部落的原住民入住使用，
活化老屋。
“这是地方政府与国营事业合作，结合社会住宅公益政策的首例！”高市府都发局长李怡
德说，首批25户包租代管公共住宅每户面积15坪，2房2厅，周边有幼儿园、中小学、公园
绿地、市场及停车场等公共设施，生活机能颇佳。
这些住宅是市府去年主动与台电接洽，除保障台电可获取基本租金外，转租给一般民众也
负担得起。市府抽换老旧管线、更换厨具与卫浴设备，提供床组、客厅桌椅等基本家具，
和坊间“租屋平台”的仲介模式不同，由高雄市政府当房东，代管市区空屋，提供做为社
会住宅。
都发局表示，这一带坊间同样规格房间月租约6千到7千元，这批公共出租住宅每月租金低
于5千元。都发局说，许多国营事业拥有市区精华地段的房地，早期兴建的员工宿舍如今
多处使用率不高，未来都会成为市府实践新政府“包租代管”社会住宅政策的新选择。
“老屋活化和公共出租住宅是双头并进，目的是让闲置或老化的房子注入生命力。”李怡
德表示，另外有30户也加紧赶工中，预计年底可修缮完成。市府愿意分享包租代管的经验
，让资源做最有效运用，促进公有资产活化，带动社区更新。
另外，都发局从去年起开办老屋活化补助，在哈玛星、冈山、旗津一带都有民众提创意案
，已有5案获补助并施工。今年都发局锁定凤山曹公圳水岸第一排街区纳入补助范围，目
前已委请建筑师公会研究调查。
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凤山五甲社区台电宿舍，整修前一片凌乱，整修后焕然一新（图）。 图／高雄市都发局
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