http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160530006186-260410
史上最大笔 汉来新世界以165亿元易手给台寿保
高雄“汉来新世界中心”大楼，今（30）日以165亿元的价格，卖给中信银旗下的台寿保
，创下史上单一商用不动产的最高成交纪录。
这栋大楼为21年屋龄的商业大楼，为45楼高、地下7层的建筑物，里面正是赫赫有名的南
霸天-汉来饭店和汉神百货。交易标的物，包括土地2397坪，交易价格为94.875亿元，以
及建物4.76万建坪，交易价格为70.125亿元。土地加建物的总成交价格，为165亿元。
换算每坪土地价格约688万元，每建坪价格约34.6万元。在南台湾，刚好在520之后成交，
地点又是绿营大票仓，消息付出，也让房地产市场人士为之震撼。
美商仲量联行董事总经理赵正义表示，侯西峰是一位传奇人物，87年一度在财务上“出事
”而积极调整个人和集团的财务结构，把汉神百货和汉来饭店经营得有声有色，国扬更是
快速东山再起；如今，“汉来新世界中心”以165亿元易手，价格非常漂亮，换算每建坪
约34亿元，是交易金额最大的手笔，也是中信辜家和寿险业罕见在南台湾的大手笔投资，
是相当令人振奋的喜讯。
赵正义分析，估计台寿保日后将拥有每年4％以上租金报酬率的收益，而且“汉来新世界
中心”目前屋龄21年，位于亚洲新湾区核心地段，资产具有都更改建、养地等潜在价值；
因此这笔交易，是成功的“双赢”。
(工商即时)
心得：简单来讲就是汉来把汉神本馆卖给中信子公司台寿保再售后回租
不太懂这样的背后意义，有相关八卦吗?