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(有什么需要补充的也都欢迎提供意见.不喜买卖相关资讯看文字版即可)
旭哥从2006年时到西子湾Long stay
看着当时高雄捷运正在兴建
到现今2016年
北高雄巨蛋商圈蓬勃发展
南高雄亚洲新湾区许多重大建设
10年岁月.见证了港都房地产的兴起
最后把一些不动产资讯和买卖注意重点
集结成最近流行的懒人包形式
方便读者们阅读
高雄市苓雅区
高雄市早期发展的重点区域
包括文化中心.高雄市政府.三多商圈.85大楼.高师大都在这区
文化中心一带的教育.文化.生活环境优良
高雄市鼓山区
高雄市近年来的重点发展区域
包括高雄美术馆.农16.西子湾.北高Costco都在这区
高雄美术馆和农16是近期北高的电梯大楼热门区块
高雄市左营区
高雄市近年来的重点发展区域
包括高铁左营站.汉神巨蛋.瑞丰夜市.生态园区都在这个区
近汉神巨蛋及捷运站周遭都是近年的热门区块
高雄市三民区
高雄市合并前人口最多的一区
包括高雄车站.雄中.高医.高应大.科工馆都在这区
铁路地下化是这区未来的发展重点.值得观察
高雄市新兴区
高雄市人口密度最高的一区
包括新崛江商圈.六合夜市.美丽岛都在这区
高雄市商业发展及生活娱乐的重点区块
高雄市前金区
高雄市有着许多政府机关的一区
包括雄女.中央公园.大立精品.汉神百货都在这区
汉神百货附近是这区里较热门的区块
高雄市凤山区
高雄市合并后人口最多的一区
包括高雄市议会.大东艺术中心.卫武营都在这区
捷运站周遭是值得注意的区块
高雄市小港区
高雄市工业发展重心的一区
包括高雄国际机场.高雄餐饮学校.空中大学都在这区
这区因为取向特殊.工作机会较多.房价也相对便宜
高雄市楠梓区
高雄市工业发展重心的一区
包括楠梓加工区.高雄大学.世运主场馆.都会公园都在这区
这区取向特殊.房价相对便宜.近期五轻迁移值得注意后续的发展
高雄市盐埕区
高雄市面积最小的行政区
包括驳二艺术特区.高雄市电影图书馆.盐埕老街都在这区
这区曾经是高雄最繁荣的区域.目前以观光发展为主
高雄市前镇区
高雄市近年来的重点发展区域
包括亚洲新湾区.梦时代.草衙道.IKEA.台铝MLD.高雄总图.Costco都在这区
近百货商圈及捷运站周遭都是较热门的区块
不动产注意重点
１.土壤液化
官方的土壤液化潜势图查询系统：
http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw
直接输入地址等资讯或是放大缩小皆可以查询
液化.png
从官方截图来看
高雄市土壤液化以高雄车站的西南边等地较严重
海边的区域几乎都是红色的高潜势区
红色区域呈现一个类十字的形状
2.活动断层
官方的活动断层查询系统：
http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/Home/pageMap?LFun=1
断层.png
从官方截图来看
高雄市的第一类活动断层在大社区东北方
第二类活动断层在冈山区东北方
都离主要市区及人口稠密区蛮远的
算是蛮不错的情况
3.房地合一新制
住商不动产的新制详细说明及试算网页：
http://www.hbhousing.com.tw/knowledge/?file=PremisesCombine
网页有蛮完整及详细的说明
PremisesCombine.jpg
4.实价登录
内政部的实价登录查询系统:http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action#dialog
住商不动产的实价登录查询系统:http://www.hbhousing.com.tw/dealSearch/
在系统输入区域及街道名称后
会有近几年的实际成交行情
可以作为买卖的参考
延伸阅读
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