高雄余屋近2万 不想赔钱靠这4种房
发表于 2016-01-11
好房网News记者陈佑婷／整理报导 北台湾房子卖不动，南台湾房市一样急冻，高雄有近2
万户的余屋等待去化，连业者都表示未来如果不“减量推案”房市很难回春。不过在景气
一片低迷中，还是有几种商品可逆势抗跌，成为房市寒冬中的不败商品。
全台房市紧绷，连一向物美价廉的高雄房市也急冻，高雄市不动产开发商公会理事长张永
义于联合报表示，由于受到政府打房加上买方却步，高雄房市目前处于供过于求的状态，
共有1万8千户余屋，因此郑重呼吁建商应“减量推案”，房市才有回春可能。 不过，根
据业者观察以及过去的房市表现，还是有几种商品需求不减，逆势抗跌。张永义于联合报
表示，目前针对首购族、以及有品牌的建案，在高雄仍是顺销的产品；其他像是人口红利
区的物件，也是不败的选择，有房仲业者观察高雄市103年到104年人口增加前五名行政区
房价变化，仁武、湖内、楠梓、凤山寺区价格皆有成长，人口成长最多的仁武区，涨幅更
高达近2成，人口最多的凤山区，房价也涨了1成多。 除此之外，Location绝对是抗跌保
值的重要指标。中国时报报导，目前国道交流道周边，也成为大楼住宅推案的热门选择，
主要是建商看好交通便利性，可吸引在地客、或是外地在高雄工作的上班族。国道一号在
高雄市区的路段，除了鼎金系统交流道，还有九如路、建国路、中正路、瑞隆路、五甲、
以及终点的高雄端交流道等，最近的交流道大楼住宅，集中在九如路和建国路交流道附近
，可吸引在地首购、换屋族，及一群外县市“高速公路重度使用者”。
http://news.housefun.com.tw/news/article/189828117730.html