2015年12月29日 04:10 记者颜瑞田、蔡惠芳／高雄、台北连线报导
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去（103）年底熄灯的高雄大统新世纪百货，旧址将重新亮灯，成为兴富发建设集团跨足国
内百货业的首站。据了解，该址的2位地主国产实业董事长林孝信、与东南水泥董事长陈敏
断，已经与兴富发总裁郑钦天达成初步协议。
据了解，近日完成细节确认之后，即可签约，以每年4,500万元的价金，出租给兴富发与日
本大和房屋集团，作为社区百货的营业场所，为期15年。
兴富发左右开弓，除了在高雄经营百货据点有着落，跨足高雄饭店产业的布局也明朗化，新
址将是位于汉神巨蛋商圈、博爱路上A+1百货隔壁，原本要用于兴建豪宅，据悉13楼到24楼
，现在已变更为饭店，楼下则变更为商办。
位于高雄市民族路与大顺路口的4,000坪基地，主要地主为国产实业与东南水泥，二者持有
大约各半的土地，从1998年由国产实业、东南水泥与大统百货集团，合资成立大统新世纪百
货公司，向地主承租该地，经营大统新世纪百货，因合约到期之前，国产实业不愿再续租，
因此在去年底熄灯。
消息人士指出，由于兴富发集团有意跨足百货和饭店，并且看上此处，因此，兴富发总裁郑
钦天找上国产实业董事长林孝信洽商，获得林孝信的首肯与支持。
据指出，郑钦天也找上另一地主东南水泥董事长陈敏断，双方经过一段时间的沟通之后，已
经针对合约架构，包括年租金、承租年限等，顺利达成共识，只要再完成建物使用这个最后
关卡的共识，即可正式签约，并从明（105）年1月1日起租。
根据了解，新的经营者，将每年支付租金4,500万元，租期15年，地主国产实业与东南水泥
，各自可获得每年的租金约2,250万元，15年，各自可得租金约3.38亿元，是一笔不错的业
外收益。
首度进军百货和饭店的兴富发集团，在高雄大统新世纪百货旧址经营社区型百货公司，据指
出，最有可能的营运模式是，将与日本大和房屋集团合资成立新公司，共享经营成果，并取
得经营Know-how。
据传其实郑钦天也曾看上京城建设董事长蔡天赞个人拥有、位于农16特区的土地，想要承租
为百货用途，不过，因蔡天赞另有他用，双方没有达成协议。
至于兴富发在高雄的饭店布局，地点则是属于自有土地。该地位于汉神巨蛋商圈，面积
483.39坪，是兴富发在2013年第一季，以每坪216万元，总价10.44亿元，向御祥建设董事长
李喜祥购得。
据悉，该地原本也规划兴建豪宅，不过，现已变更建照用途，13楼到24楼，变更为饭店使用
，13楼以下，则变更为商办，成为综合性商业大楼。
(工商时报)