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作者: hoegaarden (喜欢风之谷吗) 看板: home-sale
标题: [新闻] outlet进驻是房价保证? 这3区房价逆势冲
时间: Wed Nov 25 21:35:25 2015
outlet进驻是房价保证? 这3区房价逆势冲
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林美欣 2015.11.24 好房网 News
看好消费者对购物的需求，预计今年下半年到明年年初又将有三个大型商场投入百货
战局。而商业活动的频繁加速带动区域繁荣成长、人口增加，周边交通建设也会陆续
兴建，房价涨幅所需具备的利多条件具备下，周边房市也将随之起飞。
桃园华泰名品城预计将于12月18日开幕，座落于桃园市中坜区青埔里，距离台北市中
心约30~40分钟车程，并与高铁桃园站、机场捷运A18站直接相连，2013年1～9月周边
房价24.2万到2015年周边房价来到27.1万，上涨12%之多。目前区域已首购族居多，
1,000~1,200万的物件，最受青睐，但换屋族则因周边建设仍不完全，询问度较低。
林口OUTLET PARK位于文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地，距
离机场捷运A9站步行时间约5分钟，林口交流道亦只须5分钟车程，未来除了林口人之
外，也能吸引桃园、龟山、五股、三重等地民众前往消费，2013年~2015年周边房价也
上涨8.2%。
有巢氏房屋发言人庄志成副总表示表示，目前捷运A9站周边可分为三大商圈规划，以A
9站为起点为第一圈为OUTLET商圈，以忠孝路八德路为主，价格最高，目前指标案以冠
德捷运共构站价格最高，捷运对面有仍有森联建设摩天41及亚昕晴空树、星空树等建
案价格也不遑多让；次为家乐福商圈以仁爱路为主，生活机能丰富但距捷运站走路须
15分钟，最外围则是老街商圈，以中山路为主，为早期开发，目前有兴富发等建商在此
推案，价格较亲民。
而明年初在高雄有购物中心“大鲁阁草衙道主题乐园购物中心”即将开幕，永庆不动
产高雄凤山桂林加盟店李旭仕表示，大鲁阁草衙道主题乐园购物中心位于凤山区及小港
区交界处，周边原本以工业区及甘蔗田为主，加上规划为77、88期重划区房价相当平
实。而在近年提出购物中心兴建计画后周边建案迅速增加，目前新成屋个案至少有20～
30个正在销售，主要以大楼及透天为主，大楼开价20万/坪，透天总价以1000万内最受
欢迎。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2014-11-25 21:43:00义大世界附近的房子…
作者: tedwood6465 2014-11-25 21:49:00
台中后里丽宝乐园也要盖喔，怎么没讲？？
作者:
thuash (约)
2014-11-25 22:10:00拿outlet当利多？ 看起来真的很惨
作者:
q169 ( )
2014-11-25 22:18:00应该说还要再加上交通方便 商场周边才会涨
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-11-25 22:20:00林口旁边就是工业区…又有大医院…本来就是很多外来人口的地方…只是以前一直很无聊…开发这些娱乐设施光是把假日会离开的人拉回来就够多了…
作者:
LDTILA (心在全世界)
2014-11-25 22:33:00开幕后先上新闻的应该是台湾鲷
以生活而言，outlet还不如7-11对生活有帮助
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2014-11-25 22:54:00我卖到现在没听过要找7-11旁边的房屋的。
作者:
jecko (振作....)
2014-11-25 22:57:00日本outlet表示？香港outlet表示？好吧，台湾不一样，井喷好了。
作者:
ID113 (随机迷)
2014-11-25 23:10:00日本丰州新市镇 香港荃湾新市镇告诉你Outlet真会带动房价
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2014-11-25 23:41:0020年前全台湾最大的莱尔富和711的确都在林口长庚附近…长庚里面的便利商店20年前一度是全台营业额最高的便利店20年过去也该升级到更豪华的配备…例如：最大oulet…我喜欢…
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2014-11-26 03:02:00反正七期也有outlet
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2014-11-26 12:23:00七期的outlet超没存在感，台湾的outlet根本过季商品专柜没什么畅货中心的价格
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2014-11-26 12:28:00是代理商问题，反正它们就是要拿那么多的利润
outlet最好是摆当季新品啦，连outlet是啥都不知道outlet=次级 过季 难卖 零码
outlet全都是卖过季，欧美优势是有不少在地名牌，例如美国Coach本来也不贵，但台湾没啥名牌所以不管当季过季都是进口货，价格还是贵。除非你是要去Outlet买阿瘦皮鞋@@～正港台湾品牌
作者: tedwood6465 2014-11-26 13:05:00
阿瘦很好穿啊，很推荐...
在地品牌和单价无关，重点是进口数量影响单价，还有租金和代理也要赚
作者:
jecko (振作....)
2014-11-26 15:56:00台湾outlet就笑死人而已，骗人没去逛过国外outlet。coach我在日本outlet促销也可买到跟美国outlet差不多的价钱。
作者:
hcbd 2014-11-26 21:21:00旁边有的没的拿来说嘴都是利多…
财团不傻，它又不是买住宅，Outlet在郊区很正常就算是不便宜的假outlet又如何，未来可以赚钱就好outlet当成行销用语就好，他就娱乐餐饮购物商场
作者:
top911 (圣诞)
2014-11-27 12:57:00即期品都卖不好了、、过期就丢了吧
作者: kuominj 2014-11-27 18:13:00
谁每天去啊?
作者:
woony (没暱称)
2014-11-27 20:33:00outlet又不能当饭吃 有市场 公园和公共汽车站才实用好吗