※ [本文转录自 home-sale 看板 #1MLRaZg2 ]
作者: hoegaarden (喜欢风之谷吗) 看板: home-sale
标题: [新闻] outlet进驻是房价保证? 这3区房价逆势冲
时间: Wed Nov 25 21:35:25 2015
outlet进驻是房价保证? 这3区房价逆势冲
http://goo.gl/ecDwLy
林美欣 2015.11.24 好房网 News
看好消费者对购物的需求，预计今年下半年到明年年初又将有三个大型商场投入百货
战局。而商业活动的频繁加速带动区域繁荣成长、人口增加，周边交通建设也会陆续
兴建，房价涨幅所需具备的利多条件具备下，周边房市也将随之起飞。
桃园华泰名品城预计将于12月18日开幕，座落于桃园市中坜区青埔里，距离台北市中
心约30~40分钟车程，并与高铁桃园站、机场捷运A18站直接相连，2013年1～9月周边
房价24.2万到2015年周边房价来到27.1万，上涨12%之多。目前区域已首购族居多，
1,000~1,200万的物件，最受青睐，但换屋族则因周边建设仍不完全，询问度较低。
林口OUTLET PARK位于文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地，距
离机场捷运A9站步行时间约5分钟，林口交流道亦只须5分钟车程，未来除了林口人之
外，也能吸引桃园、龟山、五股、三重等地民众前往消费，2013年~2015年周边房价也
上涨8.2%。
有巢氏房屋发言人庄志成副总表示表示，目前捷运A9站周边可分为三大商圈规划，以A
9站为起点为第一圈为OUTLET商圈，以忠孝路八德路为主，价格最高，目前指标案以冠
德捷运共构站价格最高，捷运对面有仍有森联建设摩天41及亚昕晴空树、星空树等建
案价格也不遑多让；次为家乐福商圈以仁爱路为主，生活机能丰富但距捷运站走路须
15分钟，最外围则是老街商圈，以中山路为主，为早期开发，目前有兴富发等建商在此
推案，价格较亲民。
而明年初在高雄有购物中心“大鲁阁草衙道主题乐园购物中心”即将开幕，永庆不动
产高雄凤山桂林加盟店李旭仕表示，大鲁阁草衙道主题乐园购物中心位于凤山区及小港
区交界处，周边原本以工业区及甘蔗田为主，加上规划为77、88期重划区房价相当平
实。而在近年提出购物中心兴建计画后周边建案迅速增加，目前新成屋个案至少有20～
30个正在销售，主要以大楼及透天为主，大楼开价20万/坪，透天总价以1000万内最受
欢迎。