600亿？300亿？ 205厂地价再谈
2015-06-09 07:20:32 联合报 记者谢梅芬／高雄报导
205兵工厂位置图，附近有捷运及轻轨通过。 图／高市都发局提供
高雄市中山路与凯旋路口的205兵工厂，军方正办理迁厂，上周双方在内部协调，对
土地开发后价值看法差异很大，国防部认为迁厂后土地约值600亿，但市府评估约值300亿
，双方“卡”在钱关，因这笔帐须高雄市政府全部“买单”，市府不敢轻易松口同意加码
，约定下月再谈。
205兵工厂早期在前镇区兴建时，附近都是工厂，如今物换星移，成为市中心，面积57公
顷，属多功能经贸园区都市计画范围。现行都市计画包含28.79公顷特贸区及28.21公顷公
共设施用地。
中央政府15年来不断口头宣示搬迁，要求财政拮据的高市府自行负担财源，国防部主张“
代拆代建、先建后拆”，不论是透过区段征收或市地重划，国防部不愿分土地，要求“领
现”，即土地归市府，高市府必须帮205兵工厂代迁代建，采先建后迁。
高市府为发展腹地成为亚洲新湾区，决定采区段征收、国防部全部领取现金，将开发后收
入挹注新厂房兴建，推动205迁厂，先期迁厂、建新厂作业先由平均地权基金支付，预计8
年完成迁建。
205兵工厂现址是高雄亚洲新湾区起点，邻近统一梦时代购物中心，周边又有捷运、轻轨
两大转乘运输，是块朝多功能经贸商业发展的精华地，未来可供发展企业总部、国际金融
及高端服务业。
市府已派员清点厂内老树，将予保留，市府预计8月与国防部签署合作意向书，启动后续
迁厂新建计画与区段征收。
http://udn.com/news/story/7327/954120