我的观察啦
南高雄发展较早 早期的住宅多是以透天为主
所以市中心就一整排透天厝 偶尔穿插几栋大楼
而后来发展的区域 例如R14~R16巨蛋附近这一块
因为有需求 不管地多小块 建商能盖大楼就盖大楼
所以区块的人口密度高 消费需求也就高
要开店的当然要选高楼林立的地区 因为消费人口是透天住宅区的十几倍以上
而高雄的商圈又很集中 大概是大家比较习惯就近消费
不像台南就相当分散 可能无名小巷弯进去就有一家小店
所以住台南的时候比较习惯骑摩托车乱钻去到处吃东西
而高雄路大条 商圈一块一块相隔较远 多选择就近采买
买房子的时候也自然选择商圈周围
想住早期的市中心 都透天厝比较多 基本银子要够
而且老房子多 市容又比较差
新的不进来 旧的又开高高不肯放 难怪会凋零
另外你提到政府的支援方面 因为资源确定是有限的
如果你有决策权力 你会把相同的经费花在维护农16周边 让旁边一圈大楼几百几千户有感
还是照顾透天区同样区块大小 却只有几十户人家的区域?
答案就很简单了
※ 引述《zone1117 (豪仔)》之铭言：
: 今天晚上去建国路看电脑时发觉不少店家都挂著出租的牌子，就连顺发对面的联想
: 都倒了，仔细想一想整个南高雄从美丽岛站到中央公园站中山路旁的店家很多也都挂
: 著出租的牌子了，大立对面整排也是，这种情况感觉已经有两三年了，南高雄的经济
: 是真的无解了吗?真希望市府能够投注一些经费再于经济发展上，暂时不要再开辟公园
: 跟都市计画道路了，虽然这些建设对于地方发展很重要，但如果人口持续迁出，这些设
: 以后施的使用性真的也不高，如果仔细到市府的网站可以看到每个月都有公园开辟还是
: 都市计画道路通车的剪彩新闻，虽然这些建设看似工程费不高，但因为土地很多涉及私
: 人土地必须花大钱去征收，往往从一个公园开辟从无到有就得花不少钱了，也不是说这
: 项建设不好，但感觉当务之急应该多将经费用于经济发展上面，让整个城市看起来比较
: 有朝气说。
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