※ 引述《Elmo120 (Elmo)》之铭言：
: 纯分享！文有些长...
: 我和男朋友在三民区明诚一路靠近火葬场的OO城租两房一厅一阳台，高楼层。
: 在这之前我们两个的租屋经验都是遇到非常好的房东，无任何争吵或扣押金等等，都是很
: 和善的退租，所以一直以来都很相信房东的租约，大部分都只会看一下租约的赔偿问题，
: 这次租屋也不例外，只看一下违约责任问题后就签约了（先自首没仔细看是我的错），因
: 为我们觉得租金便宜房内干净看完当天就下订了，而且一次付清，半年租金、管理费以及
: 预缴的水电费和两个月的押金，大约九万多，房东是说之前遇到很多欠水电或管理费没缴
: 的所以现在都要先预缴免得收不到，这我们也都接受！
: 租屋期间房东超难联络，打电话过去他们收讯极差，根本都听不清楚，后来我改用电话简
: 讯通知，屋主大约都会1-2周用电子邮件回复，直到退租的前一周房东寄存证信函到我的
: 户籍地址，内容只有写叫我们要清干净然后搬走而已，租约到期的前五天我传电话短信给
: 房东问说退租手续要怎么办理，都没有回复，一直到当天的晚上八点才打电话来说如果我
: 们今天不拿押金那就无法退回，我当下就立刻说现在过去拿，房东就跟我约八点五十分在
: 租屋处等，我提早五分钟到，直到九点二十他们（夫妻）才到，一进门他们把所有的电器
: 都开过按过，水龙头全部打开，大概检查了快30分钟，因为我们有个挂勾没用掉，他们就
: 说要扣钱，一直逼我讲个价格，因为我实在不知道多少合理所以就没开价，房东就说那扣
: 一千元，我就有点傻眼，然后我就说［好啊，要扣就扣］，房东就说我态度极差，就用手
: 抹桌子，然后说：[有灰尘要扣清洁费6000元，不然你就恢复原状，我等你]，说我没恢复
: 到他刚交给我的样子，我当下更无言，因为6000元很多，我就说:[好啊，那你等我我去拿
: 抹布］，我就在那擦了约十分钟，房东就说［灯管也不是这颜色请你恢复］（当初坏了有
: 换过，想说一点钱就没叫房东出）我就说：［那明天我请人来换回去］房东说：［你的租
: 约到今天噢，明天开始我要算你日租的价格］，后来觉得他们太过份加上我只有女生一个
: 人又在高楼层（当时男朋友放假以回屏东），就把态度放软，最后房东扣了2000元押金，
: 目前还有水电费约4000元在他那还没结算，一周内有损坏他会从里面扣除，但已经过了ㄧ
: 周也没退还！
: 回家后跟男朋友说了这件事情，我们就打开合约ㄧ条一条看，看完都傻眼了，还有找律师
: 看，也都无言！
: 本来想说要拿去报税，结果合约就写有任何税收都要乙方负责
: 所有合约内容都只有甲方有利，这次买个经验，以后合约会好好看完在签，只是不要在有
: 人被欺负了，以上经验分享！
那如果是遇到恶房客怎么办?
我家在三民区出租套房
结果遇到几个房客非常头痛
譬如房客a在厕所吸菸
导致所有套房的厕所都有菸味
也经常有其他房客报怨
然后我们打给房客a却爱理不理
叫他不如搬走也没回应只是敷衍了事
让我们很伤脑筋
最伤脑筋的是另一个房客c
签一年目前租八个月了
结果每个月房租都是亲自到府找人要
从来没有一次汇过来
我们每个月八号收房租
延迟两三天则会打电话传line提醒
而这房客c几乎没在接电话的
连line都不读
明明透过摄影机看车在家
就是偏偏不鸟你
当然我们都请他退租也是爱理不理
今天十六号了要过年了
人依旧不接电话
我们希望能跟房客好来好去
结果遇到这种情况真的不知道该如何做
面对以上这种事情是否有其他解决方法
还是只能等租约到期呢？