※ 引述《axnppoor (烦)》之铭言：
: 高雄,是不是该买房了,下个台北?
: 真的很怕下个台北
: 台北市中心,随便个老公寓,至少千万起跳
: 在高雄,真的最近涨好多,又加上很多公共建设
: 真的很怕再不买,在高雄的薪水,真的更买不起了
: 是不是真的要买了
租金投报绿2~3%比房代还高.
光凭这点就该买了...
更不论,利率都还没涨,租金一值偷偷涨.
两房都从三年前的8000涨到现在破一万,很多普通一点的也要一万一到二.
虽然看起来钱没多少,但其实涨幅很可怕...
等到好不容易利率涨半码,你在看租金是不是又往上攀升了??
其他的...啥薪水,人口...哪些你在外围在去担心.
你在市区不用担心这个.
小家庭化,都市磁吸效应,高雄市政不转移土地几乎用光...
光凭这几点造就的需求效应就远远远远远大过人口.
除非台湾人口降到1500万以下,否则无感....
在来薪水就更惨...高雄人很有钱,穷的是年轻人.
我们伟大的王院长土地有几比??42笔....
陈家土地永远不卖,只会继续买...所以百货公司,餐厅,甚至政府机关跟她"租"地来盖.
同样的房子也是,高雄一堆有钱人,房子一值买,然后租给挤来市区的人住.
所以台北那句话,房子不是薪水买的...
房子是台湾人的财富去买的..台湾人家庭财富世界第七名.
台湾人很有钱的...比啥意大力阿荷兰阿澳洲人阿都有钱...薪水很低而已.
那你不买,有钱人就多买...到头来你还是要住,她就租给你住..
并不存在啥人口少了,或是年轻人买不起,所以房价要崩这种事情.
就像德国人6成不买房子...那这6成房子是谁的??政府??..
当然是少数有钱人和包租公企业的阿...
这也是为啥台湾薪水不涨,房价狂涨的原因.
因为遗产税被改,因为两岸不打仗,因为美国抽重税,因为中国转型内需.
所以当年因为中美断交,退出联合国,97台海危机...跑出台湾的那些有钱人的钱.
在这几年都陆陆续续回来,整片整排的买房子...
这些才是房价的支撑..而不是年轻人的薪水.
所以说,热钱不退,房价不跌...你怎样哀嚎没人买也没用...热钱还在.
你必须让这些超有钱的老台湾人, 再度愿意把钱弄出台湾..
例如你再引发台海危机,或是你在世界上弄出一个华人很好投资赚钱的方式.
或是你台湾搞动乱,崩溃台湾建设和经济...
不然她门干嘛把钱弄出台湾??...
很多人都说,有钱人爱出国不回来..其实根本不是这样.
你出国就是次等人种,永远永远永远很严重的被歧视.
这我只能讲,你是有钱人,你根本完全无法接受白人对你的歧视,更不论黑人对你的歧视.
靠杯,林杯身价几亿几十亿还要被你们这些白种猪歧视,她马的我回台湾去好了.
当然另外一点还有,国外税金太重,你被抽走的税太可怕.
抽的税都够一个人一辈子躺在迈阿密海滩过日子的时候.
她们当然狂抛弃美国国籍拉...
(但不一定人回台湾喔...住哪跟国籍跟钱放哪是没关系的事情,
就算哪一天我长期住欧洲,我也不会想去拿欧洲国籍..
又不是钱太多,要缴一大堆税帮她门养小屁孩和无业游民)
更利用台湾不动产来周转资金逃避美国环球税...
所以说有钱人都爱去欧美也是很美丽的误解...
有钱人只会把钱拿去"税低"的地方...而不是"先进"的地方...
so..再台北就算了,出租投报率太低,房价涨到紧绷开始迟缓..
台北我同意买不如租...拿房贷来租屋可以租更好的房子住,何苦不为呢.
并且其实你钱够多,你根本不怕租不到房子...
但高雄相反,高雄租屋就只是再帮房东缴房贷而已..
何苦帮别人养房子呢??