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高雄公办都更重建 气爆区7社区同意
〔自由时报记者杨菁菁／高雄报导〕
高雄气爆区多数为三、四十年公寓或透天住宅，市府同步推动挽面及都更重建工程；
出乎意料的，目前已有七处社区愿意参与都更，同意书回收比例达五成，明年初可望陆续
登场，带动整个区域老建物改头换面。
老公寓重生 明年初将登场
一般都市更新是由民众自行整合意愿、筹组更新会及拟定都更事业计画，技术门槛颇
高且耗时。市府主动采行“公办都更”模式，代理大部分都市更新流程，并且已组成专业
技术辅导团队包括建筑师、不动产估价师等，协助整合居民意愿，并代位拟定都市更新计
画。都发局指出，现行都市更新法规需有三分之二以上民众同意，且最小都更土地需一千
平方公尺以上，市府已公告降低门槛为五百平方公尺，同时，只要二分之一住户同意即可
提出。
为减轻民众负担，市府也提出三项奖励补助措施，第一是拟定都市更新事业计画所需
委托的建筑设计、财务计画、不动产估价等，全部由市府负担。另外，灾区重建也将提高
都市更新奖励容积。再者，房屋重建阶段若有民众贷款需求，市府也会给予利息补助。
都发局表示，透过主动在灾区办说明会，目前已有七处老公寓表示有更新意愿，其中
位于凯旋三路的一处老公寓约二十五户，七成以上住户同意由市府代理都更计画，可望成
为第一个案例。
心得:
气爆灾区第一排的房子,虽说有经过鉴专业定安全无虞,但真要住起来还是会怕怕的吧?
之前就有提过可以试着配合都更了,现在市府主动提出都更在配合轻轨,那区房价后势可期
呀XDD