高雄最夯“亚洲新湾区 ”建设加持，增值潜力高过新板特区
【特别企划】
随着高雄展览馆的开幕与高雄市图总馆的即将开幕，“亚洲新湾区”的样貌
也愈来愈清晰。新湾区四大公共建设分别为高雄展览馆、高雄市立图书馆总
馆、高雄港埠旅运中心及海洋文化及流行音乐中心，四大公共建设集中于高
雄港湾沿岸，并且以高雄轻轨串联。高雄市长陈菊表示，高雄港湾区将会有
惊人蜕变，大力促进高雄产业升级，投资者看好高雄发展前景，迈向国际城
市之列。
实价登录“亚洲新湾区”成高雄首善之区
“亚洲新湾区”完工后将成为高雄港湾新亮点，同时带动周边地价房价上扬，
提升大高雄的观光及商业产值，更带动高雄市区的房地产行情，根据实价登录
数据，目前高雄房价最高价，则由亚洲新湾区“国砚”案的每坪68.7万元保
持领先。虽然这几年高雄房市增值曲线高点，主要落点在北高雄农16特区和
美术馆特区二大版块，继亚洲新湾区五大建设陆续完工和启用，大高雄地段
行情也已经重新洗牌，亚洲新湾区成为今年房屋市场最闪耀的明日之星。尤
其以环伺新湾区的步行生活圈举凡三多商圈、大远百SOGO百货商圈、梦时代
购物广场都环伺其中，高雄几间知名建商同步入主
该区，积极建设亚洲新湾区成为名符其实的国际海洋之都。
“福懋圆方”出自建筑大师张文明之手，是亚洲新湾区中最受瞩目的建案之一。
各大五星级饭店积极布局亚洲新湾区
除了政府部门的投入，看好亚洲新湾区的发展潜力，民间企业集团也积极投资
，不少亚洲新湾区的建设已经陆续完工，像是中钢总部大楼的完工启用，就连
AIT 高雄办事处也迁移于此，而远东也将投入数百亿兴建台湾最高103层商办
大楼与40层精品百货以及国际超五星级饭店，而位于中山路上的晶英酒店也已
经进入工程中的状态，因此尚还在发展中阶段的“亚洲新湾区”，随着后续的
几大建设，房价仍有相当大往上发展的动能。
“福懋圆方”距离高雄展览馆步行仅5分钟，就近享有亚洲新湾区港湾全景。
“福懋圆方”距离高雄展览馆步行五分钟，享亚洲新湾区港湾景观
以“福懋圆方”新成屋案为例，地点位于兴中二路上紧邻成功一路，就位于高
雄展览馆与高雄市图总馆仅仅步行5分钟的距离，不仅就近坐拥高雄新文创中心
艺文生活，同时步行10分钟即可到达高雄捷运三多商圈R8站，方便前往高雄各
地，由于亚洲新湾区寸土寸金大部分建案以大坪数规划为主，总价门槛在三千
万元以上，而“福懋圆方”规划3~4房的换屋型产品，是亚洲新湾区中较为稀有
少见的建案，不到1500万元的总价门槛，显得亲民不少。同时“福懋圆方”建
案设计出自建筑大师张文明之手，规划24层壮阔山、海、港、市景住宅，亚洲
新湾区港湾海景一览无遗，成为高雄
市中心难得的开阔视野。“福懋圆方”接待会馆，兴中二路上近成功路口，
电话：(07)269-5376。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140918/36091489/
103层楼..... 没那么快盖吧！！