（中央社记者王淑芬高雄13日电）小面积老旧建筑常因基地小改建难度高，高市府拟定小基地整合重建奖励，给予15%到20%的容积奖励，最快10月上路。
高雄市政府市政会议今天审查通过都市计画法高雄市施行细则，奖励屋龄超过30年，合并基地建筑面积超过500平方公尺即可申请合并建筑，还可得到容积奖励，都发局还会配合缩减审查流程，加速地主改建时程；不过重建需要配合退缩建筑及留设人行道。
都发局副局长王屯电指出，目前都市更新基地面积须达到1000平方公尺的基地才能申请都市更新，而且审查时程约要1年半的时间，而申请小基地整合型重建，只要整合所有权人土地面积500平方公尺以上，经都市设计委员会审议通过获得容积奖励，申办时程还会缩为2到3个月的时间。
她以住三类土地为例说，合并后土地面积为1000平方公尺，申请获得20%的容积奖励，地主约可增加480平方公尺的建筑容积。
为了提升改建后的环境品质，都发局要求重建的建筑物要取得绿建筑银级以上证书，让环境更有序和环保。
都发局将尽速把修法送内政部核转行政院备案，预估最快施行时间是10月，提醒拥有小面积及老旧建筑的所有权人把握土地合并重建的机会。
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