您好! 我想请教您这两个点是怎么选的?
因为相差满多的!!
一般在高雄找房子的朋友 大多沿着捷运沿线走
现在多聚集北高 北高房市也相对稳定
R15周边房价略低R13 R14 这是因为R15房子大多比较老
并不是房价比较低!!
若有常在看房子的人会发现其时北高雄 左营 鼓山
若不是面公园 或是第一排的物件 价差都不大
目前R14 R14 20年内大楼 一般约可成交到16万以上
到了R15周边 会降到14万左右
差两万 你会怎么选择呢?
(若是10年内的房子 大多站上20万的价位了)_
这时候就会比较未来性
假设10年后要卖 R15那边10年后 30年的房子价值还剩多少?
巨蛋这边30年的房子价值还剩多少? 可以思考一下!
另外 青海路那边的卖点是环境!!
美术馆特区 虽然交通并没有很方便
但是环境相较于高雄市区 是好很多的
老年人越来越多 买方的需求也在改变
以前是追求方便 现在渐渐得要转为休闲
或是养老风格!!
R15地区 虽然有捷运 但是捷运对你来说很重要吗?
呵呵~~
在我看来 比未来性!! 青海路那一区是可期的
加上未来环状轻轨这个议题 刚好补足美术馆交通的问题
所以要我选 我选靠近美术馆那一边
若是有景观的房子 会更好!!
目前美术馆区域 大楼10年内的也差不多在20万左右
(新屋不看的话拉) 且公设比相对低 可以选择
以上小小房屋仲介的看法
有问题可来信！
※ 引述《gglonkey (ROY)》之铭言：
: 大家好，我是从大学时代就在高雄生活到现在有六、七年的社会新鲜人
: 除了当兵一年回桃园以外，现在工作虽然在台南但也几乎都是往高雄跑
: 今年有幸调回高雄，想当个“真正”的高雄人
: 看了好久好久的房子（看房子真的好累...）
: 现在选定两个点，但是差异其实有点大
: R15 周边 微笑公园旁 “开价” 22.7万/P
: 青海路底 接近鼓山路 “开价” 17.75万/P
: 两间都不是很大间知名的建商
: 差异最大的当然就是“地点”和“价钱”，其于差异条件我们都能接受
: 当然现阶段是首购自住，但未来不排除换屋的可能
: 但这个“未来”我实在不专业，不知道现在值不值得花这个价差买在市区
: 若单纯就 "地点" 与 "价钱" 哪边的未来性较高？
: 不知道版上有没有对高雄有研究的前辈
: 能帮忙分析一下，哪边较适合，谢谢
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