[心得] 正直不动产2 第二集

楼主: Tsuyoi (失败は人を育てる)   2024-01-16 23:55:11
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"传达想法"
1.桐山去找永濑是为了讨论神木的事
神木在离开登坂不动产后在许多家不动产公司待过但都被解雇
甚至引发签假合约的刑事案件被同事检举诈欺,签了不再待在业界的切结而被放过一马
虽然似乎是MINERVA社长暗中搞鬼,如果神木再有犯罪行为,一切就结束了
桐山请永濑如果知道鵤社长要把神木找回来的理由,一定要告诉他
2.永濑一早到公司就没看到十影,发现他在外面的咖啡厅用远端
"反正在公司也没事做啊"
月下把永濑叫过去,问他对美波有什么想法
"如果有什么想法不好好表达是不行的!"
然后壁咚永濑!
"等失去了就太迟了!"
3.本集案件是进口家具采购的寺岛大助要卖掉国立市的独栋
永濑评估可以卖6500万,大助马上递给他钥匙说可以进去看,现在是空屋,尽快卖掉
里头还有巨大垃圾,不用在意
永濑带了月下和十影去,十影录影
到庭院时被人叫住,原来是大助的爸爸和儿子直也。也就是大助要卖掉还有住人的房子
房子名义是登记在大助的名下,妈妈在一年前过世了
永濑说还有住人的情况下没办法卖,大助说已经断绝关系了。
大助跑去找神木,神木说刚好那一带要盖附有长照设施的公寓
可以卖一亿,连巨大垃圾一起处理掉
4.部长抱怨案子又被神木抢走了,月下和十影都想知道神木的过去
永濑:他是怪物啊...
回到2012年,永濑跟十影一样浏海盖头,业绩不到两百万,而神木是八百万...
永濑问他要怎么样才能提升业绩,神木马上带他去换全套西装
一看标价...715000日币!
神木:没关系,马上就讨回来了!
又带他去吃法国料理,要他搬到高层豪宅,说起自我扩张理论
身上穿的、住的都是自己的一部分,就像镜子一样
接着又跳起踢踏舞,要永濑学他,"这叫同调效果"
要学习客人的动作和习惯,等到心跳都能同调时卖房子就很简单了
然后自己大跳一段后哈哈大笑...
永濑搬到豪宅后没多久马上就升到no.2,以前的卖房模式就跟神木一样
5.花泽跑来找神木说他以前做过类似诈欺的事,这次寺岛案要盖公寓的事也是骗人的吧?
神木说以前确实为了拿第一,整形、自掏腰包签约的自爆业务、假合约
抽屉里都是印章,业绩有危险时做假合约,等确定拿第一后马上解约
被同事告密后待不下去,付不出100万的房租、进口车和游艇的贷款,就变成游民了
但进了MINERVA卖了五间上亿豪宅马上又搬回高级豪宅
然后对同事说"只要有钱就可以解决九成的烦恼。借给我力量,让我来解决你们的烦恼吧!"
6.直也打给永濑求救,原来拆除业者已经到寺岛家拆东西,妈妈遗物的盘子差点被打破
神木拿出大助签的处分委任书,也有发给父子撤离声明
爸爸因患肺炎无法离开家,永濑求神木一行人先离开
直也说妈妈(美由纪)是栃木县益子出身,盘子是益子烧
爸爸跑出来说直也为了照顾他把钱都拿来做无障碍设备,希望就算直也能留着也好
怪风吹起,永濑直白说法律上房子是大助所有,两人很有可能不得不搬出去
月下气永濑讲太白,决定自己追查一家人发生什么事
7.美波跟神木共进晚餐
神木:光友银行也是很重要的客户...
美波:好高兴!...跟永濑差太多了!
神木:既然这样,不如跟我交往吧?
永濑下班看到两人,神木想送美波回家,美波说在这里道别吧
接着永濑冲了过去...
两人到居酒屋,永濑说神木放话要夺走他的所有,
美波说她又不是永濑的东西,反问他对她是什么想法
永濑想了半天回答不出来,美波:那我要跟谁交往跟你无关吧...就走掉了
8.月下跑去益子町,找到寺岛妈妈老家的陶窑...
永濑怀疑神木说寺岛家附近要盖长照机构是不是假情报,
藤原说是真的,从经营长照机构的坂上先生得到的消息
部长要永濑收手,十影想删掉录影,被永濑拿去看
社长突然也跑来看影片,说寺岛家的庭园种了四季如织的花草,就走了
永濑发现社长留了一本民法,还有书签贴,翻开是"使用借贷"...
月下进来说知道一家人的事了..
9.大助跟神木签完买卖合约,直也认命要搬走了,永濑塞给他一张纸...
画面转到MINERVA社长室,原来坂上跟社长联手,说盖长照机构才赚
大助突然跑进来说房子里头的人有"使用借贷契约的主张通知书"
花泽解释不同于花钱出借不动产等的"租赁契约",使用借贷契约是免费出借不动产
大助的爸爸和儿子住了十年,在法律上有使用借贷的关系
虽然屋主(大助)主张归还物件,祖孙两人拒绝搬离
而且儿子是为了照顾祖父才住进去,因此大助无法单方面卖掉房子
坂上抱怨没听说有父亲需要照护的事,要盖长照机构的土地是赶走老人买来的
传出去怎么办,就跑掉了
10.直也在庭院跟永濑道谢,
原来那时塞给他的纸写着要他去找这位擅长不动产的律师讨论使用借贷契约的事
大助气冲冲跑进来说他急需用钱
永濑调查了大助的家具公司破产,
但身为房仲希望不只买方卖方,连同他们的家人也能带着欢笑
大助说老婆不可能带着欢笑,担心独居的爸爸而同居,却被无情使唤最后被赶出去才死掉
月下说不是的,她跟太太的弟弟碰过面
太太的妈妈病倒,身为长男的弟弟顾著玩乐,变成姐姐每天往返两地照顾
公公知道了就请太太不用担心,要她在老家好好照顾妈妈。但太太之前搞坏了身体还是...
月下又拿出太太烧的"家族茶杯",一组四个"太太说希望早点好起来,能早日回到这个家"
大助认为太太被公公使唤,自己又忙着工作把家人丢给她照顾,她一定是含恨而终
怪风吹起,永濑说太太为了让老公回来能感受到日本的四季,很仔细维护着庭院
就算太太走了,祖孙两人继承她的遗志继续整理著,希望他随时可以回来
大助到爸爸的床前,
爸爸:大助...欢迎回来...
大助:我回来了...我回来了...
11.日后月下说大助在朋友的家具公司就职,住在现在的家慢慢还债
永濑谢谢十影的影片,但十影说花了那么多工夫还没签到约,太没效率
社长走过来拍了他的肩,"之后你会明白的"
月下问永濑有关美波的事,他说打算今天好好说的,不能不讲清楚
切到居酒屋,永濑正要说美波对他是什么样的存在
美波:STOP!不用再说了!
仔细想想,为什么我要被你左右不可呢?我要依我的想法来行动,不用管我了!
永濑:那神木呢...
美波:不会跟他交往的!我说过了吧,有没有说谎,看眼神就知道了
那个人是大骗子!
然后手指著永濑的鼻子..."不要小看我.."然后笑着へば走掉了
月下穿着侦探服走过来,"Don't mind, 前辈" (永濑:你怎么一副T T脸)
(重看发现月下坐在吧台偷听两人的对话XD)
老板夫妇也马上端上酒和一大盘炸鸡请他
永濑:怎搞得我被甩了一样...你们事先就准备好了吧!没有要为我加油吗,我才难过哩!
作者: phoebeF (飞鼠)   2024-01-17 20:09:00
我觉得委托人好扯,怎么会连太太的死因都没问就擅自误会老爸。而且还把爸爸跟儿子当大型垃圾
楼主: Tsuyoi (失败は人を育てる)   2024-01-17 23:49:00
巨大垃圾是指房子里那些家具吧。觉得这集剧情跟SP有点像

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