[心得] 正直不动产2 第一集

楼主: Tsuyoi (失败は人を育てる)   2024-01-09 22:40:28
刚生吃完,有错请见谅
以下防雷页
1.一开始永濑就回到S1的高层豪宅,有个穿内衣的美眉在叫他过去
正当美眉手指勾引人时,永濑回过神是在除厄的道场
怪风吹起,只有永濑看得到风,嘴砲说这些僧侣吃香喝辣根本没在修行...
(然后石田努爷爷又来店里了,永濑跟他说除厄根本没效...)
2.新人十影非常夸张,然后登坂社长又找来藤原(马场彻)跟永濑一样当营业课长代理
虽然藤原说对第一名没兴趣,进来没多久就拿下第一了
3.神木踩着踢踏舞步到MINERVA报到,碰到花泽
神木说她之前在工地当领班,还有个六岁的儿子叫北斗
花泽说调查到这样已经是侵犯私人隐私,神木说要在一起工作是理所当然的事..
4.这集案件是开牙医诊所的田口家因儿子要到明星学校就读,想买高层豪宅
永濑拉月下和十影一起说明,刚开始就吹起怪风,永濑料到会这样就从坏处先讲
譬如有效利用面积比一般公寓小、上班时间人多时电梯很塞、避震性的风险..等等
然后再说一大堆优点譬如景观超漂亮、一堆公共设施简直就像小城市、
每天都像住在高级饭店..听得田口家超心动,马上决定去看房子
一行人到武藏小杉的高层豪宅底下,永濑叫十影拿钥匙出来,十影以为是叫月下拿
月下跟十影去找人帮忙,永濑又接手机...
这时神木出现,跟田口夫妇说他们负责这边三层楼,问永濑有没有跟他们说明避震性...
等永濑回来,田口说今天先不看房了,就离开了
神木说他有整形过,房仲还是重门面...
永濑跟社长和大河部长讲到此事,过去永濑只赢过神木一次,就是SP希志买下独栋房那次
神木对第一名有异常的执著,因此辞职...
社长问他想对哪边(神木or藤原)?永濑没回答...
5.神木也很快拿下MINERVA的第一
月下问永濑,神木是怎样的人?此时神木刚好去田口家拜访
永濑:他会主动去拜访客户,不让客户自己跑一趟
一定会带礼物,让客户必须回礼的想法
准备三份文宣(高层豪宅三层楼),想卖的物件摆中间,另外两份价格是幌子
又很会赞美客户,让客户卸下心防
神木跟田口一家看房,说这里的厨房可以客制化。"大家都有这么做喔"
(永濑:"大家都有这么做"也是一定会用的招术)
"两位真是好夫妇啊",两人超开心,神木马上递出合约让他们签...
田口太太回到家跟先生说觉得有点不安,必须先卖掉现在住的房子再买豪宅
(现在的房子卖8千万,豪宅1亿1千万,背3千万的房贷)
但如果现在的房子卖不掉呢?
6.永濑和月下去居酒屋,老板说神木也来过了,笑笑的人好帅
月下对于永濑很在意神木说他这样很逊,明明说过要当正直的房仲,
做好诚实卖房不就好了吗?
永濑手机响起,是田口太太,因为觉得不安想找他讨论,永濑约隔天去府上拜访
隔天开门的居然是神木,说料想到客人会觉得不安就来了
还说太太是一家的主角不能让她不安
三人在屋外跟太太告别,永濑发现太太走楼梯时脚不太方便,要月下帮忙一件事..
7.神木找田口夫妇到MINERVA准备签约,怪风吹得外面文件乱飞,原来永濑跑进来阻止
"你们不可以住在高层豪宅!"田口先生非常生气,
永濑说太太之前出过车祸有后遗症,爬楼梯会拖着脚吧?
月下有找儿子来问,他也不希望住豪宅,如果电梯人太多或有问题,妈妈就会很辛苦...
神木说31层以上的建筑依法规会有常设的电梯,永濑认为一家人应该好好讨论再做决定
永濑又瞄到合约,说你们有签合约要先把现在的房子卖掉才能买豪宅吧
太太说她还没听神木说明,永濑说神木不是说太太是一家的主角吗?
花泽回来公司看到永濑月下和神木走出来
神木:永濑跟以前完全变了个人,不说谎能赢得了我吗?
永濑:赢得了,因为我是不会说谎的人
神木:我会夺走你的一切...
永濑回到社长室回报田口案的结果,卖掉现在的房子7900万再改买低层公寓,
但是透过MINERVA,等于做了白工
永濑说社长之前问他想对哪里,他忙着想神木和藤原的事,忘记客人的需求
下个月会夺回第一!
8.月下加完班超累,突然看到神木和美波有说有笑,赶快背对怕被发现
永濑破烂的公寓有人敲门,应门一看...居然是桐山!!
他不想让桐山进去,被桐山挡住..还是让他进去了...
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2024-01-09 23:12:00
花泽好正

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