[问题] 房仲女王最后一集的问题 ezk PTT批踢踢实业坊

楼主: ezk (蒲葵猫) 2016-09-29 21:59:58

1.为什么一栋大楼租满房客后价值会提升？不懂租满会变得卖价高的理由。
原本是想拆掉旧房子，地比较好卖，可以重新规划。
2.卖掉后…是不是承租关系也要移转？产权变成那对母女(或新加坡的老公)
这一段不太懂。

作者: twbbsbbs (bbs) 2016-09-29 22:25:00

卖掉后，承租关系当然会移转到新的大楼持有人身上如果是满租的状态，就意味着新持有人日后可以安心收租金不必担心空着的区域可以用来做什么，大楼的价值自然提高

作者: budingm (布丁妹妹) 2016-09-30 01:10:00

通常会买大楼的人，25%是想自己用75%是投资，而投资大多以整理后转卖赚一点价差或是稳定收租，租客帮你缴贷款剩余的租金就当定存囉。

作者: macrose (å†æ¬¡é‡é€¢çš„ä¸–ç•Œ) 2016-09-30 08:03:00

除此之外，有人租用等于有人在维护，空屋等于是废弃状态，所以有在使用的大楼价值比较高

作者: BlackShiba (绅士黑柴) 2016-09-30 10:31:00

原来如此～^_^

作者: ke0119 2016-09-30 17:53:00

对原本房东来说当然全部出租最好呀，不然只租亲亲噗ㄧ比ㄧ比太不划算那不如卖掉

作者: Rigogo (No Regret!) 2016-10-01 12:06:00

带租约的房子投资客最爱啊！我一个房贷户是跑日本线导游，就在日本买了十几间套房，都是带租约的

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