[闲聊] 永住与买房心得

楼主: pn6986 (小p)   2024-06-29 21:17:54
因为买房跟永住有极高相关性,刚好我两个同时发生所以就一起分享心得
2016年的时候来日本工作,2019年认识现在的太太(日籍),2020年结婚
并将工作签证更改为配偶签证,3年后也就是2023年的7月左右申请永住
顺顺的大概在12月左右就收到通知,然后更换为永住。
永住申请流程其实应该都大同小异,这边我提出几点配偶签的心得。
1.
工作签换配偶签好处大概就是你什么类型的工作都可以应征,
不用受到工作签证类别的限制,对于想转换工作跑道的人蛮推荐的。
2.
配偶签也像工作签一样有1、3、5年签,结婚满3年后就可以申请永住。
用配偶签去申请永住的话之前的规定好像也是要拿到5年签
但我申请的时候好像标准已经有放宽了,拿到3年就可以(我本身是拿3年签)。
3.
申请配偶签时会有类似请你详细说明认识交往的经过并附上证明
我当时是把跟我太太每一次约会的票根(有的话)或是生日过节手做的卡片全部附上
有证明的话感觉配偶签拿到的机率是会提高蛮多的。
作者: evadodoya (口责口责)   2024-06-29 21:21:00
推推
作者: carolyntsai (防人之心不可无)   2024-06-29 21:21:00
恭喜!
作者: kangta0819 (崭新)   2024-06-29 21:55:00
一整个流程都很清楚, 推推
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-06-29 21:56:00
68坪土地耶,好大。恭喜2012年时,最长年限从三年改成五年,并没有考虑到永住申请的规定为最长年限。为解决此一问题,实务上以三年以上视为最长年限。永住申请ガイドライン有些三年以上即可
作者: cindycocoro (心)   2024-06-29 23:00:00
如果用你老婆的名义贷款 你有没有永住也会有差吗?
作者: lycantrope (阿宽)   2024-06-30 00:28:00
可能用老婆贷款还有年收问题吧
作者: ayue1023 (阿悦)   2024-06-30 09:52:00
恭喜!总结的部份好重要,我家猪队友想说反正可以全贷,结果手付金还要跟我借...
作者: bookseasy (突然心动.比我幸福!)   2024-06-30 10:42:00
作者: kkdlin (kkdlin)   2024-06-30 12:11:00
一般来说能贷的金额是你的年收的7到8倍银行在算的时候大概会用3%以上的金率去算还款能力
作者: wd6118   2024-06-30 14:52:00
自备款够多的话没有永住也是能过的 不过我是地银且利率0.6
作者: ShinyaNakano (阿晏)   2024-06-30 14:52:00
三井住友トラストL&F跟三井住友不一样唷前者吃定还没拿永住的外国人,金利3.9起跳
作者: INescape123 (大番薯)   2024-06-30 23:56:00
文笔不错,想请问几岁
作者: stan10618 (stan10618)   2024-07-01 10:18:00
恭喜!方便透露一下是在哪个地区吗?看土地价格感觉不像是首都圈所以有点好奇
作者: akibaroy (呆呆ROY)   2024-07-01 11:52:00
感谢分享心得
作者: peoplePu (人腐)   2024-07-01 14:06:00
可以请问你们房子买在哪里吗 比如东京23区 或是埼玉千叶
作者: cindycocoro (心)   2024-07-01 14:56:00
了解,原来薪水合算的话还是有永住比较好><
作者: BBQ ( )   2024-07-01 15:47:00
不好意思想请问单位是正确的吗?68坪有213平方公尺,1050万也太便宜
作者: Rabby250 (在沙漠里寻找星星)   2024-07-01 16:30:00
贷款 3. 那点完全是看房仲,像我的场合是找了大手(三井),房仲为了加快手续(怕一家审查不过再丢别家会浪费时间)所以一开始就直接丢六家银行审查,初审全过之后选三家丢复审,最后再从三家里给你挑要跟哪家贷,审查的时候银行还会打电话来跟你打听其他家利率给你开多少
作者: light51244 (light51244)   2024-07-01 17:31:00
同样想知道房子是买哪个地区。
作者: pippen2002 ((EJ1547))   2024-07-01 22:20:00
真羡慕~~~ 恭喜
作者: evadodoya (口责口责)   2024-07-01 22:56:00
恭喜
作者: siamn (一日鸟D,终身鸟D!)   2024-07-01 23:02:00
恭喜原Po,去年也在新潟的乡下买了中古房,同样价格在台湾连个小套房都买不起吧,但在这可以买到4LDK(哭笑
作者: BBQ ( )   2024-07-02 11:17:00
感谢回答,看得都想搬家了!
作者: ljk476820 (虫吃鸟 鸟吃乄)   2024-07-02 20:19:00
推 配偶永住原来要等快半年 中间没有打去问过吗?
作者: siamn (一日鸟D,终身鸟D!)   2024-07-02 20:33:00
回楼上,我配偶永住2023年6月送件到现在还没收到通知,2024年5月初打去品川入管问,说是正在寄送2023年3月送的件现在东京入管送件要有至少等一年2个月以上的心理准备了
作者: kuku321 (halipapon)   2024-07-02 22:12:00
5000就有这么大 羡慕 可惜老婆不想搬离东京
作者: f1986715 (Sionat)   2024-07-02 23:30:00
住首都圈的就是有优越感,羡慕
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-02 23:33:00
买亿ション来住的人比较有机会晒优感啦,其实。
作者: kuku321 (halipapon)   2024-07-03 00:19:00
亿ション能有啥优越感 这年头也才台币2000万 台北都不知道买不买得起
作者: ljk476820 (虫吃鸟 鸟吃乄)   2024-07-03 05:05:00
感谢 东京真吓人XD
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 08:51:00
现在都内1亿也不是什么优越感了,塔楼的还会比楼层呢港区某些地方不到70平米的1R就可以卖到1亿了
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 09:00:00
想必楼上几位都是买几亿的マンション在住的,真令人羡慕。
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 09:04:00
恩,从哪可以判断成这样的,也让人羡慕这种判断力呢
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 09:05:00
请注意看我的推文,我是讲“比较有机会”。一亿多也是亿ション,几亿也是亿ション。这两三年亿ション是基本款,不表示十多年前是基本款啊。不然,我为何说比较有机会呢?
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 09:06:00
所以我说1亿已经不是什么优越感了,跟你指的是不同事我说的也是事实不是?而且我说的是"现在"
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 09:09:00
我身边除了大老板以外,大多数人都买不起啦。我自己也买不起就是了。
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 09:09:00
但是,的确就是很多人买,我家附近的塔楼也是一亿起直接是卖光光,当然我是不知道里面是不是都大老板啦反正又不是我住...我家还不是港区但1亿在都心,尤其是新建案已经不是什么很稀有的事了
作者: kuku321 (halipapon)   2024-07-03 09:48:00
タワマン就给中国人炒房用的 或是给港区买来摆阔用而已实际长住问题超多 泡沫期的タワマン现在各种问题浮现 导致其实没啥在地人想买 平均年龄2~3X岁时很有冲劲 直到大家都40 50后 积立修缮费开始摆烂 一堆东西没办法修搞得晚年住得比一般マンション还破烂只是一般平民マンション或分让宅几乎也都8~9000了想要在宽敞一点 能有个宅内双层百二百三平方米就轻松过亿
作者: kiriw23 (蔬食万岁)   2024-07-03 13:22:00
感谢分享!
作者: Dumbbbb (ㄏㄏ)   2024-07-03 17:36:00
知足好吗 我台北家旁边40年公寓已经开到3200没电梯 折合日币1亿6
作者: antpro (-_*|| 宅)   2024-07-03 17:44:00
好吧,我改口,我就是个买不起亿ション的穷酸打工仔所以,我觉得买得起亿ション,很厉害。这样如何?
作者: winnie759281 (匿名)   2024-07-03 18:59:00
你开心就好?
作者: bookseasy (突然心动.比我幸福!)   2024-07-04 09:43:00
东京23区房价真的很贵,之前有去看2LDK,中古电梯公寓大楼,ㄧ户4600万日元,新的都上亿日元。后来决定照喜好和熟悉环境看关西地区,大阪市区房价是东京ㄧ半,偶尔回去自住不影响,选附近有电车站,交通方便,生活机能不错的地点就可以,如果要投资就不建议。
作者: zxc0312 (11)   2024-07-13 07:56:00
现在滞日台人这么穷了?一亿也买不起 台湾随便都3000万台币以上欸
作者: siamn (一日鸟D,终身鸟D!)   2024-07-13 14:05:00
因为日本不需那么多钱就能买到环境跟条件都不错的房子啦可以在日本买实在没理由在台湾被盘吧

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