我在的第一份打工, 是在专门卖给台湾人日本房地产的不动产公司。因为所属的部门是商
业不动产课,也就是说交易物件是店铺和办公室为主, 所以客户以投资客为主。公司的职
员日本人和台湾人各半, 很适合职场初学着来体验日本职场的工作氛围。身为打工仔,工
作内容包罗万象, 但说穿了就是‘打杂’。工作内容大致可分成三类 ①文书类②跑腿类
③待客类。
三类里面最主要的内容就是文书类。举例来说要把日本物件的基本资料汇整后, 制作成中
文版的LINE图或是给客户参考的小册子。此外每周周会结束后, 我们会把筛选后的物件建
档到公司内部的系统。这类型的工作学习到了很多不动产相关的用语和知识, 像是投报率
怎么算阿, 建筑的构造(RC,SRC)等等的。但真心觉得心思细腻的人才适合文书类, 要不少
一个零差很大。
跑腿类我称它为出外景, 比起坐在公司处理文书我更喜欢出外景。虽然很累但有种边出游
边工作的感觉。此类型的工作包含深入小区到每家信箱塞传单、到日本当地不动产仲介借
物件钥匙 、 以及实际去物件拍照提供给客户或是当作文宣的素材。其中到日本当地不
动产借钥匙, 完全需要严守日本职场的敬语问候, 递名片的礼仪等等, 才能不失公司的面
子。此外塞传单对我来说也是另类的体验, 从来没想过原来塞传单的当下心跳可以如此快
速。然后切记, 选择多户和没有守卫的大楼绝对是塞传单的一大hint(老人经验谈, 菸)
第三类的工作是接待客人看屋, 虽然我们打工仔不会第一线的接触到客户, 但当业务也时
候过于忙碌的时候也会请我们支援。记得在工作上手不久后, 带我的业务叫我一同去带看
, 记得那时我把所有带看的物件基本资料都背了一遍, 然后几乎是把带看讲解的工作默默
的从前被那边抢来做 。带看结束后我的前辈很吃惊的说我很有‘业务嘴’, 真心不知道
这是赞美还是贬抑....。带看房屋会学到很多如何跟客人应对的事情, 还有让你见识很多
有钱人的嘴脸!! 而且绝对是吃力不讨好的工作,因为不只看屋有时候一整天的行程中间,
还要带客户去吃当地好吃的料理或是买他们要的土产, 而且最后还不一定会成交:-(
虽然在不动产打工对我未来工作的领域(机械分野)没有什么相关, 但三个月的打工确实体
验到了各式各样的东西, 似乎更懂得‘社会人’和学生的差别了。
#有需要购买 #日本房地产
#请不要找我 #因为我已离职了
#但随时欢迎不负责之咨询
#然后千万不要跟爸爸说
#我在唸大学院还跑去兼职
和双胞胎弟弟一起来日本求学，我们的留学和生活的点滴分享在下面连结。希望已经来日
本还有想来日本的朋友，我们大家一起努力加油
▶双子日宅X静囤司
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※ 编辑: linchingsu (126.205.2.103), 02/13/2019 12:13:35