1. 案件地点：新北市板桥区
2. 房屋类型：28 年电梯华厦
3. 房屋坪数：电梯大楼2楼 ，31 坪(因无平面图需重新丈量，坪数为家人告知)
4. 房屋格局：3 房 2厅 2 卫 1 工作阳台，内有旧家俱与装潢需丢弃
5. 装潢预算：150万，不含家俱跟家电，灯的部分可以协助报价
6. 装潢需求：
列得比较多项一点，请评估预算和需求可行再寄信，节省彼此最开始互相筛选的时间
可配合进行宣传拍照等
主要诉求：
(1) 实用简约浅色暖色为主，可用部份大色块跳色、撞色打造氛围，主要讲求机能性和
弹性
(2) 好打扫好维持，不容易积灰尘、发霉（有严重鼻子过敏）
(3) 全室水电重拉
水-目前确定水管有漏水问题需检修，可搭配全室一同检查/换管
电-因为是二十几年了老房且都在租人，需检查电的使用情况是否足够，并视需求增加插座
（尤其是厨房）
(4) 偏好 SPC 或超耐磨木地板
(5) 数量上，现成家俱 >= 系统柜 > 木作，尽量不要有某物品专属的柜体大小，保持
弹性
(6) 因格局问题，窗户采用窗帘恐不太适合，需重新规划（不需完全遮光）
(7) 油漆需重漆，不采用壁纸；灯光需规划，可不做天花板安装轨道灯
细节个别诉求（非全部，目前想到的）
卫浴：
(8) 主卫干湿分离卫浴（仅淋浴，需加装暖风干燥机）；客卫不一定要干湿分离
玄关＋客厅区：
(9) 因鞋柜不能放外面，并且做鞋柜在室内，并用地面落差/色块做落尘玄关区；如空间足
够，希望能有挂包包、污衣区、洞洞板小物区
(10)协助规划电视墙面向和路由器最佳位置；许愿有些许智能宅元素，能智慧开关电灯这种
即可
・大门位置不动，但会更换全屋门片＋智能锁，请见以下附带条件9详述
房间：
(11) 主卧主要只需睡觉、预留婴儿床空间、需要化妆桌
(12) 另外两间房间 大间定位为为多功能室（书房、客房、未来小孩房），以现成家俱为
主
小间定位为更衣室+偶而办公的房间，需要有办公桌（希望皆为现成家俱）
厨房＋阳台：
(13) 厨房非开放式（现在是要开门进去那种）想打掉做中岛式；要做电器柜、基本上整个
厨房都要打掉重来；并且现在是叫瓦斯的，希望改成天然气管线
(14) 阳台放洗脱烘和手动升降吊衣杆
7. 附带条件说明：
(1) 需有公司营业登记证明、建筑工程及室内装等人员合格证照
(2) 需有老屋翻修经验，请提供作品参考（网页、FB、ig）
(3) 透明化的服务流程和收费标准，工程期间未经讨论不可随意追加预算和更动设计
(4) 细项报价，载明工法与用料，对于材料选择的美观、搭配、实用、耐用性可以给
予专业建议；材料进口、国产、淘宝皆可提供名单给屋主挑选
(5) 窗口具备好沟通、有耐心、负责任、现代设计美感和统筹能力，可以定期以文字
和图片/影片回报施工进度
(6) 请提供可以开始施工和预计完成时间
目前我的情况比较特殊，2024/12月底房子会从租客手上回来，因为是家人的房子已经20几
年都没去看过。预计 2025/8 月入住，可根据房子情况弹性调整，但希望不要晚于8月底太
多。
唯大楼有规定施工时间这部分我会再去确认，这部分还在和管委会交谈。
(7) 工程款依可依设计师/统包需求支付，不接受一次缴款。需有保固期至少三个月。
(8) 若为设计公司，需可提供 3D 渲染图（报价），且设计师全程参与设计与施工，
至少要非常了解当下的施工状况
(9) 门窗部分不外包，我爸爸本身是门窗厂商，他不太可能让我/统包请别的门窗厂商
手。这部分他会参与一同讨论，希望来信人尊重此点，基本上这是我最不可能退让的部分。
8. 联络资讯：[email protected] 请寄 gmail，站内信可能会收不到，罐头信
恕不回复
9. 使用需求说明：目前为近 30 岁男女主人自住，未来可能会有 1-2 个小孩（不会是这
2 年的事哈哈），未来可能会有一只猫。