房子为台北46年26坪的老公寓
需求为全室翻修
包含水电木作系统厨房卫浴等等
在寻找设计师时
预算为300万上下
设计师表示可以接案
今天准备要总结最后的图面修改及工程报价时
设计师给的工程预算为380
空调另计40
大爆预算
设计师有再另外给一份预算书
砍了系统、木工、还有铁铝工程的部分工程
报价降到300
空调40另计
请问
若将此份设计图拿去找统包有可能会面临到什么样的问题？
若是依照设计师的设计基础工程
系统柜、厨具及空调自行找厂商
是否可行呢？
先谢谢大家的回复
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-07-27 00:06:00有兴趣可以加入我的LINE官方帐号，大家当聊天讨论一下
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-27 05:22:00要看他给你的图面到什么程度？水电配置图有给吗？ 木作/系统柜/空调都可以自行发包，但要自己协调工种配合时间和盯场预算不够就不要什么都追求好，例如冷气，不要大金改成中国品牌，大概省一半其他没清单没格局图，大概也很难看说那些是不必要花费找统包理论上价格会往下降啦
作者:
oollooll (12345)
2024-07-27 09:14:00现在很多统包价钱也跟设计师差不多了 建议多找找 然后预算先减20%让他们去设计
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-07-27 09:34:00统包价格不太可能跟设计师差不多如果遇到这种情况，不是被统包坑了，就是比到过去的设计师价格，因为差距就在那，没变过
找设计师不满意报价但已经付钱了，然后拿了图给别人施工又有其他问题，总之就是很枉然
我也遇到一样问题，预算300报价520，冷气/厨房不算
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-07-27 10:34:00跟原PO讨论完了，其实大概就是降等级啦，不管什么品项常见的就卫浴设备、板材、窗户、冷气等等，有降有感
作者: CrackshotE 2024-07-27 11:02:00
我觉得起码设计师是认真的在帮你想办法，统包当然就是品质不敢保证
有些设计师也管不住师傅啊，做得不对也叫业主吞做错要重做的钱也叫业主出
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-07-27 11:33:00像楼上讲的那种状况，负连带责任的转介重要性就出来了！
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-27 12:10:00300预算结果爆500多，要看你格局和做什么和用什么材质吧不然很难评断是你预算太低还是设计师报价问题
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-27 12:24:00签约付款就是一个拉锯战，更别说还有实际动工后才发现其他问题所衍生出来的追加款
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-07-27 12:26:00看看板上会分享的就知道，设计施工端跟业主端大概1:9所以一般人根本也没什么管道知道报价到底是什么状况真的要讲的话，我自己也是很烦跟业主报价啦...因为状况真的太多，然后又很容易被认为就是想要赚真的要敲盘子的绝对有，但这部分被网络以讹传讹放的很大让认真想处理事情的，常常想破头只是在自清这真的也是很畸形的生态就是了...
当初讲预算150 设计师初稿预算书180 最后final预算书到220 努力砍回200以内…
不明白明明都给预算了，还硬要报超过是怎样，想看业主够不够盘，还是预算管控能力这么差
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-28 05:33:00造型天花和平钉天花这种其实可以请他同时报价，不同的造型价格也不同，尤其是天花这种都要找木工作，人力就贵。听起来你找的是比较依你需求下去报价，报完等你自己决定要怎么砍，毕竟只有你知道那些是你很在意一定要做的项目，那些可以不做或降级的。很多时候理想和$$$是很大冲突的。就像你空调40万，我猜可能除了冷气外还有全热其他东西，预算不够你就要自己决定这是不是一定要做的
开会口头讲一讲需求，就要人家马上评估会不会超过预算，其实已经蛮强人所难了。人家回去好好算给你两份报价，说实在也达到他该做的了，你不满意就再找别人吧，没毛病26坪空调报40万，你应该想要的很多，其他部份大概也不会想简单做。跟198看法相同，你要把需要跟想要的比例再调整一下，除非你可以拿出更多钱现在手机都能装chatgpt了，让AI回答你的问题吧，价差那些应该都可以回答
作者:
TSWEI (mgoodesign)
2024-07-29 15:30:00认同chair大说的26坪的空调报价40万应该是含了全热交换+全热除湿吧~装这些老公寓眉角超多的.
吊隐空调跟全热衍伸出来的工程很多，包含天花板进去，整个价差可以差好几倍，自己想清楚要不要多花那些钱