楼主:
etnie (我的福报要来了)
2024-04-08 23:12:32如题
给设计师监工费
怎么算是有做好监工这件事？
设计师认为师傅有照图做 就算了
但是东西品质很多瑕疵
还有系统柜抽屉洞打错也没发现
整个重做又会影响结构
这种这么大的瑕疵 如果有认真监工
当下不就该处理？怎么还会交给业主发现？
到底怎样算是好的监工呢？
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-04-08 23:13:00你所谓的监工，跟设计师所谓的监工，中间落差可能很大他有在监工，师傅才有进场照行程表来，这也算监工要是他没监工，可能表订一个月做到三个月自由心证吧，要是你对他没约束力，那就没辄了
作者:
k2964760 (Crown)
2024-04-09 00:39:00我觉得要做到验收时，业主甚至找不到需要收尾的地方
成品有问题自然就是要负责任处理，这跟监工没有太直接关系。监工要能够到最完美毫无瑕疵是不可能的，但确实要像楼上的大大们说的，心态上就是要比屋主龟毛还有交屋前当然要自己先发现瑕疵，这就很看心态了。
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-04-09 03:55:00大部分屋主验收只知道检查shiage部分的东西 这样还可以被挑出毛病 可见有多少看不到的瑕疵 随便举例 马桶粪管没接排气 地排水管用榔头敲断的 接电线随便绕绕 设计师也不可能全程在现场 剩下根本都是看师傅良心而已
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-04-09 08:03:00要讨论怎样算好的监工，都很好讨论，干这个干那个就是好问题是，这种的监工，找的到吗？花费多少？愿意花吗？讨论这个如果只从单一角度，去检讨监工该干嘛，意义不大有时我们也想比屋主龟毛，结果被屋主呛，他只想赶紧入住这个又算什么？所以很难从单一个案单一角度去讨论有机会在写个监工方面的文章来分享
楼主:
etnie (我的福报要来了)
2024-04-09 10:51:00没遇过比屋主龟毛的诶，意思是设计师可以要求他的工班做到好吗？只是觉得设计师标准很低，板材都受损了也装上去，钉错洞也没发现，这样真的有监工？
作者:
enim (小脚色)
2024-04-09 11:22:00比业主龟毛的一定有，但装修费用相对高其实市场上越来越趋向好的工班会跟好的设计师长期合作，因为标准/价值观/做事态度/方法接近且类似。出来工作就是要赚钱，可以好好顺顺的完成且赚到钱。
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-04-09 11:47:00现在物价一个月三变，业主对于价格的合理度，一直跟不上才会一直出现，感觉好像付了很多钱处理，怎么品质这么烂但事实上就是付的钱，其实就只值那个品质设计师/统包为了接案，也只能屈就，然后品质要求降低不然一开始就报高，报十件打枪十件，第十一件摸摸鼻子还是只能报低接案，毕竟也是要吃饭的反正拿出香蕉就只能请到猴子，业主要对这件事有认知当然，花高价请到蟑螂，结果做到烂尾又是另外一回事了
楼主:
etnie (我的福报要来了)
2024-04-09 12:16:00但大家都同意监工不是只把东西按照图做好就好吧？业主住进去之前不用检查吗？
这里就怪怪的，正常的合理报价，正常的把装潢做好有这么难？装潢弄不好弄错就扣钱，很难吗？
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-04-09 20:54:00楼上怕的是明面上瑕疵你扣他钱，暗地里你不容易发觉到他搞你。装潢这行就是没有标准可言
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-04-10 00:53:00就算是设计师自己的房子，除非他各工种都有了解(遇过一堆根本不懂的)，然后亲自从头到尾在现场巡视，不然不可能完全按规矩做事。中古屋绝对会有需要妥协的地方，新房子可能还少一点。每个工人做事习惯不一样，有的到了下午两三点就开始赶工想要下班了，赶工的品质有口皆“悲”。工种配合也不见得一定这么顺利，水电弄好，泥作进场才发现这电线怎么在这位置。你要泥作下次来，还是设法不照图走？屋主在检查的反而都是支微末节的表面东西。真正重要难解决的地方几乎都是在施工中才能被看到的。简单讲嘛，你防水层是要分多天上还是一天弄好。有时候一堆突发状况，你愿意多花一天工钱吗？反过来说，最后屋主检查得出来防水层是怎么上的吗？不可能嘛。