更新一下我们目前的进度,
1. 在无付费的情况下, 我们取得了A统包商及C设计公司的报价,
基础工程部分A的报价较优,工法也解释详细,
在考量需要整体3D设计规划的情况下, 我们考虑以下两种方案
1) A统包商+系统柜商
系统柜商打算直接找三商美福, 参考他们出的3D设计图与A统包商协调整体规划
优: 基础工程工法透明, 相关工法及品牌都写在报价单上
缺:
a.系统柜商出的图有可能不符合需求
b.后续保固责任厘清可能会有问题
2) 直接找C设计公司
降级部分规格, 以符合我们的预算
优:一条龙服务, 而且可以事先看到整体立面设计, 最终报价不易浮动
缺:
a. 基础工程工法较不透明, 需要自己询问
b. 需降级部分工法及柜体建材以符合预算, 或多使用现有家具
补充目前预计施作大项:(28年中古屋, 3房2厅1.5卫, 室内约24坪)
1. 水电全室重拉, 配电盘及电线水路更新
2. 全室铝窗以包框更新
3. 两间卫浴更新(打墙不打到底, TOTO马桶,)
4. 全室天花板更新(台湾硅酸钙板)
5. 全室油漆(得利竹炭)
6. 全室SPC木地板
7. 柜体施作(玄关柜, 客厅卧榻, 餐边柜, 主卧衣柜)
8. 全室门片更换
9. 厨柜门片及五金更换
打算10月交屋后即开始施工, 碍于时间紧迫也不打算找第四家了
希望能在这两种方案中做选择, 再请各位专业的版友们给予建议~~
谢谢~~
※ 引述《ellen34 (梦梦露)》之铭言：
: 新购中古屋(28年华厦,3房2厅1.5卫)需翻修, 近期陆续找了几家厂商丈量,
: 发现每家的报价流程和收费方式都不太一样, 因此想上来询问各位网友专家意见
: A厂商(统包商)
: 收费模式: 现场丈量后, 需付一笔制图费(约2万)才会产出详细的2D平面图(包括冷热水管
: 配置、灯源配置等)及报价单, 之后依图施作(监工费5%~10%)
: 优点: 离家近; 报价单品项详细(有给范例); 基础工程及监工有一定品质; 沟通回复快速
: 缺点: 未产出3D图, 室内动线须自己想; 须先付2D制图费才能知道平面提案及报价; 不喜
: 欢过往案例的风格(较老派)
: B厂商(设计公司)
: 收费模式: 现场丈量后, 产出2D平面图提案, 之后进入设计约($6000/坪),以3D设计图跟
: 客户确认需求, 定案后才会有2D配置图(插座, 灯具, 天花板图) 及报价, 之后依图施作(
: 监工费5%)
: 优点: 离家近, 喜欢过往案例的设计风格及目前的2D图提案
: 缺点: 需先签完设计约之后, 才会知道整体报价, 怕之后无法压低预算; 沟通回复速度较
: 慢; 基础工程及监工品质未知
: C厂商(设计公司)
: 收费模式: 现场丈量后, 依需求产出2D图及报价单, 可选择签设计约(3D图, 有拟真图及
: 模型图)或直接进入工程约(监工费10%)
: 优点: 沟通回复快速;无须绑定设计约,
: 缺点: 2D图以简图为主(包括插座及灯回, 柜体会有立面图, 其他皆依现况施作); 基础工
: 程及监工品质未知; 监工费较高
: 设计风格考量: B厂商> C厂商 > A厂商
: 基础工程考量: A厂商> B厂商=C厂商 (B,C未强调此部分)
: 监工品质考量: A厂商> B厂商=C厂商
: Google评价: C厂商> B厂商> A厂商
: 先生注重的点在于基础工程, 包括工法及施作细节, 用料是否实在等, 因此偏向找统包就
: 好
: 我注重的比较室内整体风格, 动线及柜体设计是否实用, 因此偏向找设计厂商 (当然基础
: 工程也需实在)
: 现在陷入选择困难症,
: 想问老屋装修各位较注重的会是哪一块呢?
: 或有些我们没考量到的地方, 还请各位网友给予建议~~