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https://i.imgur.com/i3jk46y.jpg
◆前言
写这篇文章的时候，目前房子的整修进度已经到了与统包师傅再次确认报价单以及部分细
节，若没问题就会着手签约了。光是走到这一步，我就觉得真的花费了非常多的心力，也
学到非常多事情，原本这个专栏内容是想等装潢到一个段落在开始落笔，但或许，一步一
步地记录当下，可以更完整呈现这一路来的心路历程，于是星期五的这个晚上，我开始重
新回想这段日子发生的事情。
◆老屋翻新，该从何开始下手呢？
作了决定之后，我也不免俗地开始上网作功课，只是网络上的资讯很零碎，没有什么文章
列出一个大概的SOP告诉新手该从何开始。既然没有建议SOP，那就由我来写一个Model给
后人参考吧！(小宇宙燃烧中)
以下步骤是针对“正式开工前”的准备步骤：
Step 1 – 了解自身房屋状况
既然要翻修，身为屋主一定尽可能地厘清目前房屋的状况，这里指的状况不单单是“需要
维修”的部分，连房屋“本身优势”也要列出来喔！知道的优缺点，才可以在后续的规划
中弥补先天体质不足，同时善用优势。下面将以我家为例：
房屋特色
采光&通风
我家的方位是“坐东北朝西南”，采光跟通风都很完美。客厅有大面窗以及侧边的落地窗
，阳光不会直照，好天气的话直到晚上才需要开灯；高楼层周围无遮挡，透过电风扇就可
以让阳台跟客厅产生对流，所以客厅我没有装冷气(照片中是20年前的，我没拆掉XD)
配置足够，但空间比例……
室内坪数约35坪，1大厅2卫1厨4房，这样的配置从情侣到大家庭都可以使用，只是整体的
空间比例有点奇怪。客厅非常大，但4个房间、厨房、浴室都蛮小的。且由于整个果贸社
区是圆形的，因此在内部的有许多畸零空间，非完整地矩形。例如我的房间是五角形的，
可是每个角都不是垂直角，放床或桌子都会漏一个缝。
改善重点
水线&电线
管线已经36年了，毫无疑问，全面更换。
阳台
我家的主阳台(左图)是半露天的，这是果贸最原始的设计，通风跟采光都很好，只是一遇
到刮风下雨，就会呈现照片中积水的状况，晒在阳台的衣物也因为没有遮蔽，都会湿掉，
而且不时有鸟从阳台往家里面飞，非常恼人。
全户门窗
现在的门窗是36年前的铝门窗，有好几扇落地窗都已经变形了，即便轨道上油了，也难以
使用，且隔音效果超差，这次也会全面翻新。
壁癌
我家在厨房、阳台跟客厅，都有壁癌的产生。大楼的配置通常会将水管藏于该楼层的地板
中，所以我们家天花板的壁癌，有很高机率是楼上的管线漏水。只要楼上的邻居没有根治
这个问题，我作的再多也只是治标而已。
浴室
外面的是主要使用的卫浴，里面则是主卧内的半套卫浴。因为换管线必须把墙壁都打掉，
所以这部分也会全部重新更换。
厨房
厨房大概是这个家最方正的空间了(笑)，因为水线重新安排，所以厨房也会敲掉重做。预
计会把系统厨具做起来，并增加上方的吊柜跟烘碗机，然后把目前散落于客厅的冰箱、电
锅、烤箱、热水壶一起整并进厨房。而家里的总电箱也在这里，会一并更新。
Step 2 – 列出确切的翻新项目
https://i.imgur.com/vTSUaJD.jpg
当对房子有比较透彻的了解时，可以将你已经想到要更新的项目条列整理出来，这个部分
能列的越详细越好。因此我用Xmind作了一张心智图，将我所有的想法整理出来，想要参
考的读者，可以到网页版点选连结下载范本。
如果预算有限，各项目该如何取舍？
在预算的分配跟顺序，我一直掌握一个原则：“先求有，再求好”。最基本的日常居住必
须先顾及，预算足够再来想如何装饰装潢，跟经营Restaurant City一样。许多人会本末
倒置，把多数预算花在装潢，但并没有把房屋的体质调整好，这样日后将会花费更多时间
跟心力在处理各种毛病。
以老屋翻新来说，最重要的就是“基础工程”，所谓的基础工程是指像：水电、泥作、拆
除等范畴。由于老屋在这些范畴内，旧的旧，坏的坏，所以会优先把预算放在这些区块上
，延长老屋的使用寿命。基础工程中最常被忽略的成本是“拆除”，拆除的部分除了拆的
工之外，废料运输也占了不少成本，如果你的住家有电梯，且废料运输到卡车上很方便，
可以省下许多人力成本；但如果没有电梯，或是废料运输路线麻烦，可能会导致成本上升
。举例来说，我家虽然有电梯，但是要把废料运出去必须先绕一圈才能走到卡车可以停放
的地点，人力可能会需要增加1~2人。若以人力1,500元/天来算，一天可能就要增加3,000
元，若拆除时程为一星期，就须增加超过20,000元的成本。
当基础工程确定后，再来就是其他的重点项目，例如油漆、门窗、地板、照明、厨具、卫
浴设备。这些部分比较零碎，且每个人的需求与爱好都不同，大家可以自行针对需要的范
畴去作功课。
最后如果还有剩预算，我才会考量透过木作来进行些装潢，或是把剩余的预算挹注在软装
潢上，之后会再分享一篇软装潢与硬装潢的差异。
装潢风格如何讨论？
很多人在表达自己喜爱的设计风格时，常常会用“北欧风”、“日式风”、“无印风”等
名词来定义，但其实这些风格并没有很明确或精准的定义，讲白了就是很主观的认定，因
此容易产生代沟。我的建议是，可以直接上网找出你喜欢的范例图，这样后续跟设计师/
统包沟通的过程，将更为顺利明确，也比较不容易产生误会。这边列出几个我在寻找范例
的管道：
■Pinterest
Pinterest是一个以视觉为主的网站，只要善用keyword，可以在上面找到许多参考风格。
例如想要搜寻关于日式风格的厨房，keyword就可以设为“kitchen+japan”，就可以看到
许多作品，是个非常好用的网站。除了网站外，Pinterest也有APP，真的大推！
■Facebook社团
Facebook上有蛮多相关的讨论社团，目前比较大型的有北欧居家/ikea的极简设计装潢美
学、极简风居家装潢设计跟室内装修交流分享园地。这里面有很多人会分享自己的装潢设
计心得，也会在这里发问互动，可以作为参考。当然也会有很多厂商来自荐，至于优不优
异，必须自行判断囉！
■各个室内设计公司的粉丝专页
只要在FB里搜寻“室内设计”，应该就可以看到成千上万的粉丝专页，上面都会有他们过
往的作品，也可以从中找灵感。
除了以上管道之外，直接Google搜寻也会有非常多参考资料，关于整个风格的定案，前前
后后花了我大概2个多月。最主要的原因是：要回归到现实面！！网络上的作品看起来一
定都是非常美的，但不一定都能直接套用到每个人的房子中，必须回头考量套用的可行性
以及执行成本，真的是很残酷的现实啊……