各位设计版前辈大家好,小弟最近新竹的预售屋要客变
目前与设计师讨论后,有以下三种格局,小弟正在考虑中
想请教版上各位的看法,看看可否有新的意见跟启发,
家庭人数:两大,之后可能会再有一小
双方父母皆在台北,偶尔才来作客
室内26.5P+阳台3P
建商原始格局为4房2厅2卫
希望有中岛,更衣室,书房
以下优缺点是小弟个人的主观意见
客变格局方案1
https://i.imgur.com/McAdzuw.jpg
中岛,更衣室,书房皆有
缺点
1.书房无另外轻隔间或透明玻璃隔间
使用上可能会有书房和客厅的人互相干扰?
2.主卧在左上,因此主卫厕所无浴缸
优点
1.公共空间较大且舒适,保留三房格局
2.主卧在左上,无压梁问题
3.更衣室有窗采光
客变格局方案2
https://i.imgur.com/FOC0jT2.jpg
更衣室,书房皆有
无中岛
缺点
1.主卧压小梁,更衣室无窗户
2.无中岛,变成封闭式厨房,公共空间较小
3.主卧门口进来处到床,有一个空间还不知道如何运用,有点小浪费
优点
1.保留三房格局
2.主卧有浴缸
3.书房有隔间
客变格局方案3
https://i.imgur.com/K3yyZ0O.jpg
中岛,更衣室,书房皆有
缺点
1.书房与第3房结合,类似这种概念
https://i.imgur.com/jGaZlIE.jpg
但整个房子变成2+1房
担心之后室内空间26P,被我搞成2+1房
卖像差,之后换屋不好脱手..
2.主卧在左上,卫浴无浴缸
优点
1.公共空间大
2.主卧无压梁问题
3.更衣室有采光
4.书房有隔间
...
总结来说,客变方案3几乎包含了所有优点
但唯一缺点也是让我心里一直过不去的
就是缺点1,室内26P改成2+1
非主流格局,之后如果要脱手,
欲接手的换屋族,
应该是考量有原本的2房换成3房或以上
这样变成我的26P 2+1是一个叫尴尬的存在
还是我这点的考量是多虑了?
或是其实方案1 or 2有更多我看不到的优点?
还请各位大大能不吝提供意见,谢谢!