[心得] 预售屋客变设计心得分享

楼主: fayejo (mochasoda)   2021-02-01 11:59:32
一直是跟长辈同住北市的旧公寓,与长跑8年的另一半结婚后,决定购入于新北重划区的
预售屋,共筑爱的小巢,完成人生的梦想蓝图。
最近也已客变完成,借此机会纪录找设计师的过程,分享前些日子客变的小小心得,就等
后续装潢,希望能够帮助到有需要的大家
1) 时间的安排
一开始在签约的时候我就跟建商确认好可以客变这件事情,在签约的时候也有明确告知建
商有客变需求,等差不多施做到购买的该楼层,建商会发函正式询问是否进行客变并通知
客变期限,差不多2个月左右,如果这时候才开始想怎么客变,根本来不及,建议如果有
客变需求,在签约后可以跟建商拿相关的资料(建筑图+水电配置图),找合作的厂商规划
,时间上会比较充裕
※越早准备越好,不要逼死自己跟设计师※
2) 统包厂商
本来想找认识的水电师傅合作,平常家里有大小水电问题都是请他帮忙,但他人很好的跟
我们表示,其实找统包师傅并不见的会比较划算,因为他们还是会找各工班合作一起规划
(水电、泥作、木工),如果工班师傅不会画图也是得再花钱请设计师画,这就会产生额外
费用,另外各个工班都是一个独立专案,师傅也是会从各工程加进统包费用,最后师傅的
价格并不会比找设计师便宜,而且我自己监工对窗口也会很累,等于是要一直跟各工班追
进度,建议我新房子直接找设计师来规划会比较适合。
3)设计公司
我总共找了三间,风格都是我很喜欢的类型,其中两间是大的设计公司,一开始都有表明
有基本低消,抱着多听的心态还是亲自去面谈。
第一间,本来约好下午2点,但迟迟等不著设计师本人,虽然等待的途中助理有不断道歉
,表示设计师有事耽搁,但我跟先生还是感觉不太舒服,等设计师到开会已经是下午4点
,因为我们接下来还有行程,只能匆匆结束,整个面谈下来也没问到很多事情,当然就
pass 了。
第二间,我们是在电视上看到的设计师,先撇开价格高外,设计师也有表明因为案子很多
,她分身乏术,会请底下助理协助,但我们是慕名前去,最后也只能含泪放弃。
第三间,最后也是决定这间,是参观了朋友近期新装潢的新成屋后,请朋友介绍的设计师
。因为已经有很多经验,第一次开会我们就准备一份对于风格、空间想法的资料跟设计师
讨论,设计师也很积极地跟我们讨论空间运用跟生活习惯。第二次开会的时候,设计师就
提供了简单的平面配置图,从动线到空间安排都很清楚,甚至还设计了讨论以外不同的空
间规划给我们参考,完全超乎我的预期!当下我们就直接表明签约意愿。再不断讨论的过
程中,也问了许多有关空间动线上的疑惑,设计师也都很积极的回复,感觉的出设计师的
效率跟负责。
在整个客变的过程中,给我最大的启发就是,一切让专业的来!为什么会这么说呢,因为
设计师不断替我们与建商谈判,一直叮嘱我们一但客变过后就大局已定,因此一定要跟建
商讲清楚。从回路配置、开关高度到给排水都帮我们安排好好,也在加减帐的时候帮我们
省了不少开销,真的很幸运朋友推荐这位设计师给我们,也确定之后交屋会给他设计,毕
竟,能够遇到合拍的设计师真的很难得,以上,谢谢大家看完我的分享^^
作者: TSWEI (mgoodesign)   2021-02-01 13:47:00
恭喜遇见对的人!这样各种过程真的会轻舟已过万重山轻巧默默顺利就完工了~ 期待后面入住的各种开箱
作者: MiLu307 (想不出来)   2021-02-01 16:14:00
对的人真的太重要了...
作者: enim (小脚色)   2021-02-01 20:43:00
每家设计公司的规矩都不同,有的在未签约前会先绘图,有的签约后才会开始工作。
作者: yufen072062 (雰雰)   2021-02-03 11:51:00
恭喜你!能分享设计师给我吗?最近找设计师头都快晕掉了,谢谢
作者: a3SS8787 (橘色晚霞)   2021-02-05 17:20:00
我也想知道设计师,另外想请问设计师是否可以会协助验屋
作者: en566 (小花小花)   2021-02-05 18:36:00
想知道设计师+1
作者: lester0324 (NeymarJr)   2021-02-08 23:51:00
想了解设计师 最近准备购入预售屋 想要多方了解

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