我最近刚刚把20年屋龄的屋子装修完毕,
室内大小跟你差不多
总花费含搬家和大小电器是大约160万左右
做了两间新的全套卫浴、全室水电重新规划和更新、全室地砖重铺、部分区域天花板、
全室油漆、系统柜、部分家俱和大小家电。
我的作法几乎是自行发包
但你要原本就懂一些,而且要有很强的事务能力,还有很不错的运气,才能在原本工作
和自家装修取得平衡,顺利完工。工程中每天都有新问题要处理,当中还被人骗了订金
,刻意拖延施工。
看你问的问题是几乎不太懂,建议找个统包,
板上的话...建议你还是找认识的能配合的统包。
然后奉劝一句,有两个字的网络装修红人,
她推荐的店也有大雷。
就算你增加预算找个设计师,你只能确定一定比较贵,但绝对不会比较好,还可能比较
慢,而且会压缩你家俱和家电的空间。
你提到的IKEA和特力屋就省省吧,那些不是在匡扶你,是在匡你阿,很多连图都不会画
。
我以基础工程水电来说就好,要搞清楚你的用电量多寡。首先计算家里的电器有哪些,
排定你同时会用到哪些电器,试算你的电流大小决定要怎么拉回路,讲到这边大概会有
很多水电嫌麻烦不愿意接。
以我为例,光厨房就拉了四个独立回路含接地,两条220,两条110,都是XLPE。
普通大概拉三条110白扁线给你就佛心了。
接着决定你电要走明管还是暗管,现在流行明管走天花板,要用EMT管的话风格很强烈,
但是要跟水电讲管子怎么走,你给他排就走最短捷径会很乱,之后内装和家俱也要配合
。
水的部分,关乎你的浴室和厨房使用,这两处都是差1-2公分就爆炸的地方。像是你要用
什么花洒?相对的冷热水配管要多高?排水孔在哪?脸盆是台面盆还是半崁、台下盆?
台面面盆和龙头位置能互相配合吗?地面要有排水槽吗?淋浴要有淋浴底座吗?要留免
治便座插座吗?许多许多种种的,这些在泥作敲除的时候就要开始规划了。
这些东西就算找统包他们也会问你要怎么做,你不懂的话,统包就会跟你讲通常他怎么
做,就被牵着鼻子走了。你可以再多做很多功课,看的越多越知道自己要什么。
自行发包有一些颇糟的缺点,就是工班出槌了你最快只能当天晚上发现,大多是用补救
的方式,有些是后来才知道就只能自认倒楣,或是扣钱了事。有些工班脾气比较硬,你
挑问题他还会故意留烂尾给你。
好处是便宜,因为你可以找最上头的来做,不用经过中间再收好几次费用。像是你厨房
2米4长度如果请设计师做最顶级的手工不锈钢台面和水槽大概含配备准备个30万跑不掉
,我的话就...不太好意思说。
另一个好处是你东西可以自己选自己想要的,不用一直听别人靠腰什么不行什么可以,
反正我业主出钱我就任性。
给你看看全台湾唯一一座日立的IH炉连烤
铜锅和铝锅都可以用,当初有多少人跟我说不可行。
https://i.imgur.com/OkfWMo3.jpg
※ 引述《midgrad (科科)》之铭言
: 最近要买中古屋会有装潢需求,应该是老屋翻新,
: 有几个新手问题想先请教一下,比较好抓预算~~
: 预计想做到完美需要的项目有
: 1.全室水电重拉,插座位置、数量和回路
: 2.浴室重做(洗手台外移,一卫变1.5卫,多一个马桶)
: 3.天花板嵌灯
: 4.厨柜,吊柜,电器柜
: 5.衣柜
: 6.超耐磨木地板(厨房、浴室外全铺)
: 请问即使我隔间没打算变化,是否只要做1.就需把墙都打掉重做?
: 4.的部分若另外去Ikea或特力屋购买+安装会较省吗?(查过有规划师)
: 5.希望能一起做是想直接到天花板,不要留空间积灰尘,
: 若直接买现成的衣柜价格方面会差很多吗?(30%之类的)
: 6.已经有看好喜欢的地板,店家含施工大概一坪4100,
: 一起给上述项目师傅施工会较便宜吗?
: (如果差不多,可能就延后等手头宽松一点再来铺)
: 油漆部分(浴室以外)可能就自己动手,能省则省,
: 想请问若预算100、室内实际约20坪,上述希望的项目能做哪几样?
: 水电重拉部分也想请教,假设全屋的电压、功率是足够的,
: 几年内的房子可以省去这个部分?(例如三年、五年内重新牵过)
: 谢谢指教!
: PS.地点新北市