我是消费者经验啦
※ 引述《j056237 (Chris)》之铭言：
: 各位大大，大家好，大家午安
: 小拙弟在这边有些问题想要询问
: 资质愚钝如我大概知道室内设计的价值
: 也非常予以尊重
: 在费用上稍微做一下功课才知道这跟过去想得价格不太一样
: 由于收入改变近年终于可以开始寻觅我的第一个家
: 对于家的要求希望舒适
: 所以想要依靠室内设计的专业知识来协助小弟
: 不过有几点比较不清楚的是
: 1.预售屋/毛胚屋/新成屋/中古屋哪一个如果想要装修到心目中的样子B，那A-B哪一个的费用会比较低呢？
: 小弟粗浅的大概知道中古屋的话还要打掉，水电等等多余的费用，所以价格“可能”是里面如果要装修会是最高的
: 再来是新成屋，因为已经铺好磁砖跟卫浴，如果考虑要换成本也是不低，但如果不换不打掉的话，是不是费用可以少很多呢？
: 目前比较在思考的方向是毛胚屋跟预售屋
: 拙弟的认知是
: 如果有需要更改电路或水路找预售屋在还没配置前就让设计师介入
: 这样应该就可以省去重拉水电的问题还有新成屋中古屋需要打掉的成本
: 毛胚屋的话就是水路跟电路可能配好了，如果有个各人需求
: 可能还是要多花配电路水路的成本
: 不知道这样理解对不对
不管怎样都要改水电配置啦 别人给你的都不会是你自己顺手的
还有冷气可以先穿梁打孔留管线通道 天花板能高一点
预售屋客变说实话不要变太多
就算建商再有名也一样
客变越多越容易出问题
邻居客变厕所跟排水孔改位置
结果施工便宜施作 转弯角度太大 导致整天堵塞飘异味
建商消极应付 三不五时派人来唬弄一下根本没修好过 邻居气炸
如果预售屋毛胚屋客变跟施作都找同一个设计师
我谈的经验是都不会额外收钱
而且都放给她们去跟建商设计师工班谈或监工 很方便
: 2.在室内设计的成本费用，到底哪个参考价值比较高？
: 最近看了很多关于装潢找室内设计的费用，教你如何抓
: 发现每一个说法都不太一样
: 有的说房价的10%
: 有的说最少每坪5~10万
这抓法完全不对吧
要先看你想要装潢的程度啊
想要跟你照片上的差不多 不含家电大概就100-120起跳
如果只做客厅有机会压到80
这些都是没家具家电的钱
: 就我个人看法
: 在看过某位大大提供的装潢成本查询
: 在建材品质佳的状况每坪的费用的确看起来就不会太低
: 所以我想费用应该跟第二点比较相近
: 我自己在装潢的预算上
: 其实从原本什么都不知道想说50万应该很多
: 到比较愿意做100~200的万的预算
: 想知道配合我第一个问题
: 有可能达成吗？
可能阿 我就看到邻居超漂亮装潢只花了50万
全部统包弄得
不过因为他是开过很多次店 装潢算很懂才能这样省
知道哪些厂商哪时候进场
价格也都超漂亮...
: 自己大概想寻觅的是3房1厅1卫或2卫约35坪左右的房子
: （实际2房有床，1房想做书房）
: 再高的装潢费我可能没办法负担
: 再者也想了解一下这些如果含家具家电不知道会不会太过天方夜谭
: （不知道设计师的花费有包含这些吗，还是仅在天地壁柜，其他设计师仅推荐不含在以上费用）
大家都考虑过类似问题
显然你想买的应该是大楼
那就要看是10楼以下还是11楼以上
有防火喷水孔就要包天花板或工业风 没有就可以再省一笔
三房都不装潢只留冷气管路是最便宜的
冷气不要吊隐选没暖器的又可以省一笔
家具都用买的品质其实很好 追求外型就是要跑很多家认真挑*(这段最累)
系统柜跟木柜 五金好坏 这两个占预算很多很多 将就用也可以省
客厅大概率会用到 如果都买现成的会更省
石材可以找贴皮的最省 而且可以用光跟木纹弄到要近看才知道是假的
超耐磨木地板是CP值最高的 强烈推荐 而且不贵
厨具跟卫浴只有新成屋预售屋建商会提供 好坏看运气
中古屋跟毛胚屋跟本省不了预算 建议别碰
邻居有客家人(真的是客家人)真的装潢费只花了20万 家电家具买了50万
零零扣扣80万打死
不过就真的很普通 只有木地板能看
: 3.关于装潢贷款的问题
: 由于发现其实寻求室内设计的费用对小弟来说
: 是有一点负担的
: 所有也想了解一下关于这一笔钱有可能透过贷款完成吗？
可以阿 朋友是房贷谈增贷 多一成就多一笔钱能用
另一个朋友是直接信贷 付结婚钱跟装潢钱
只要还的起 觉得值得就没差
: 本身是公务员在贷完房贷再贷装潢怕不给贷或是不给付装潢的费用
: 有些文章说可以找建商推荐合作的设计师买
: 这样费用可以直接加在房价里面一起房贷购买
: 不过又看其他人说跟建商合作的设计师都是惨不忍睹的
千万不要 要找能沟通 能找到人的
: 所以我才想自己另外找可以信任的设计师来帮忙完成我的梦想
: 辛苦各位先进看完小弟的文章
: 希望各位大大能够帮忙协助小弟
: 解决小弟心中的疑惑
: 最后祝大家一切顺心