[心得] 装修心得分享

楼主: Alkar (阿卡)   2019-06-14 11:12:38
最近刚好有两间房子装修的机会,因为大小跟工程难度不一,所以一个找统包一个找设计
公司,虽然房子装修还在进行中,但有些心得分享一下,也不见得准,就给大家参考看看
1.预算怎么决定?
预算怎么定,我们一开始也很头痛,后来偶然发现这个网站
https://reurl.cc/XrbbD 装潢价格数据库
准不准?越复杂工程越不准,越华丽的装修越不准,但还是有一定参考值
我后来是用里面的装潢价格计算机,订出一个大概预算跟厂商再细谈
至少省去一开始完全摸不著头绪的状况
2.怎么选厂商?
我后来透过m01、Fb还有一些网站,筛选了三家统包跟两间设计公司
简单的就只请统包报价,复杂的请设计公司跟一间统包报价
但这样一轮下来,还是很累!同样的事情要讲3~4次,还要记得每个厂商说过什么
再让我来一次,我应该各给两间报价就可以了,三家太多了一点
因为最后抉择关键,价格也不是唯一决定因素
现场勘查时候只能说气场很重要,有的人来这个不清楚,这个要问问,但也没下文
有的我跟他说,不想作天花板行不行,他说可以啊,结果报价单一来还是有天花板价格
有的来跟我说,你这个可以怎么作、怎么作,这样可以省预算,但什么不建议不做
而且有比较有差,比完还没看价格,可能心中就有一点谱了
3.报价
这次遇到的统包在还没签约前就能将报价单(电子档)传给我,后续就Line联络修改报价单
但设计公司在还没签约前,都不愿意提供电子报价单,只能当场看,可能不想被拿去比价
但基本上我都尊重,只是头就有点昏,因为还要脑袋记一下设计公司的报价
其中,贵的地方就是在监工费、部分单价,但你问我值不值得,我觉得值
(等等细说)
4.前置作业
各跟统包还有设计公司签约后,就开始准备施工了,这边就出现很大差异
统包:现场场勘,我要怎么作跟他现场说明,像是电视壁挂钉哪边,轨道灯位置哪边
他都有记下来,但我问说,会出个图面给我吗?
统包说:我都有记下来了,没问题,或是到时候施作的时候不确定时我们在电话联系
就这样,口述完+Line写完,他们就准备开始进场了
设计公司:现场场勘,把我的需求记下来,然后绘制平面图、水电图、回路图、灯具插座
位置高低图,让我再次确定,有修改的就更改平面图,工程中间有修正也是更改平面图给
我,一切都以图为依据
5.现场作业+后续验收:
统包:工程进行中无消无息,要付下一期款的时候会拍照给我说,完成某某某,明天某某
进场,要麻烦转下一期款项给我,中间说的有不确定会电话联系根本没有
因为统包是简单的装修,所以比较早完工,完工去看,很多跟一开始说的完全不一样
电视壁挂架位置不对,当初怕做错,还画在墙上说在这,结果偏离我要的位置,墙壁上漆
了,证据也不见了
轨道灯轨道要离前墙90公分,结果他离后墙90公分;要做双切,他做成单切。
墙壁要刷灰蓝色(色号都给了),他刷成深蓝色
当然统包很负责的说,这些他来修正;但谁看到心情会好?
设计公司:每两天拍照更新进度,传到Line上;虽然还没完工,但目前都按图施工
有修正,直接改图再次确认
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当然,我知道,一个有付监工费,一个没有!
所以如果你跟我一样,是个正常上班族,甚至是房子跟上班地点不在同一县市
顶多一个星期去看一次,你就乖乖付监工费,或是找一个按图施工的师傅吧!
今天我找的统包,相当负责,所有错误的地方都有更正或减价验收
但这不是我要的结果,你可以想像,期待看到灰蓝色的墙,进去看到是深蓝色的心情吗?
真的非常的Blue
这是我的装修经验谈,当然我相信有会出图的统包,有会拍照纪录的统包
所以我想强调的是,不管找谁,除了前面的洽谈以外,如何确保工程品质
也是重点,不然说得在好听,也是没有用
补充说明:不是觉得统包不行,应该是说有时候贵有贵的道理,装修不能用价钱决定一切
统包没收我监工费,所以没有传进度给我,我能接受;但没传给我,不代表能做错吧?
不是一开始说什么都说ok没问题,到后来什么都不太ok
我今天没有要战统包或设计公司,纯就以一个屋主的角度来分享遇到的状况
ps.统包很OK也很负责,我们还有保持联系,但我有建议他修改做事方法才能做更大
作者: machi770922 (machi)   2019-06-14 13:18:00
统包也会收监工费 你的统包一开始就没收你不觉得怪怪的吗?
作者: tj5683 (锌毒人)   2019-06-14 13:25:00
最怕就是灌你看不到的地方....
作者: lolita (痛饮相思。)   2019-06-14 13:38:00
谢谢分享,宝贵的经验
作者: p6579 (将康斯胆梯)   2019-06-14 14:13:00
这种统包最烂了 连基本的对照都不照着走 你可能要担心他有没有偷工减料
作者: HpHolidays (快乐假期)   2019-06-14 14:41:00
明白你遇到的苦衷 但是你的用词会让人觉得一竿子打翻一船人
作者: ruby1206 (多莉多脂)   2019-06-14 19:36:00
请问监工费用通常都收几%呢?
作者: genie0321 (绿茶)   2019-06-14 20:22:00
楼上4-8%都有
作者: TWL731 (苏格拉底之梦)   2019-06-14 20:38:00
谢谢分享啊
作者: disp999 (disp999)   2019-06-14 23:42:00
事前用心比较跟功课很重要,推一个
作者: laruku517 (zombielarc)   2019-06-15 13:45:00
我收10%XD 买我每天去工地
作者: os618 (gouge)   2019-06-17 11:13:00
谢谢分享
作者: JUL69 (无所谓)   2019-06-17 17:08:00
监工费..都一定会有这个费用吗??
作者: disp999 (disp999)   2019-06-17 17:41:00
只要有监工/监造人员,就有这项开支,至于是写在哪个项目请款就因人而异了
作者: visaya (叶子)   2019-06-19 11:57:00
推用心好文
作者: smallV929 (益格)   2019-06-19 14:16:00
这篇很值得参考
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2019-06-28 01:56:00
监工应该请别人监工

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