[问题] 室内装修许可证

楼主: kakudamusi (匠心)   2019-06-11 21:52:56
如题 目前进度是卫浴粗胚打底
今天早上设计师打给我说
台中市都发局要来查擅自室内装修
因为恶邻居检举
(已经事先拜码头过,也有送礼打点,也有订好施工期间 六日不施工 中午不施工 早上
九点才开工等让步条件)
科员是说增加分间墙需要申请室内装修许可
不用停工 但是要在限期内补办即可
当初我还再三确认增加两套卫浴会不会有问题
设计师还信誓旦旦说不会 相关经验很多
现在问题在于
设计公司没有建筑师或合法室内装修执照
(他们故意隐瞒又说自己是老字号了)
没办法许可证
叫我自己找建筑师比较快
又说现在先停工 等许可证下来再施工
若现在要施工的话要先汇下一期的工程款
还说工程延宕不算他们的
还辩称设计师绝对有讲是我贪图便宜才不同意
(设计师完全没提到过,也没提过许可证要多花多少)
我真的是越来越觉得这家公司非常吃人够够
现在只求赶快完工 不想再看见他们了
(google评价居然有20多个一致好评)
我找了建筑师问
大多都不想承接别人的case
查了资料 想问版友
1)室内装修许可证主要分成图说审查与峻工查核,是两者都要完成才可以吗? 还是我只
要申请图说审查,竣工查核有一定必要吗?
2)我是要找建筑师公会请他们推荐建筑师吗?台北好像有社区建筑师,台中似乎没有
有版友知道正常的门路吗
3)前前屋主似乎有做一部分阳台外推 这样我申请上会不会有问题? 也不知道什么时候
做的,之前做的应该也不会留纪录,我很难证明,到时候叫我复原原状
4)这个案件符合简易型室内装修吗?
我现在真的吃不下睡不好 整个很焦虑忧郁
害怕被停工
不知道版友有什么建议 谢谢
PS.房屋是公寓35坪,3F/5F底下一楼没有娱乐或商店
不过有xx师事务所
作者: TSWEI (mgoodesign)   2019-06-11 22:45:00
所以你是隔了几间套房?可能要说明白是原本几房几厅改为怎
作者: McWings   2019-06-11 23:08:00
3、4都需要基本资料才能判断,找个建筑师问吧
作者: disp999 (disp999)   2019-06-11 23:10:00
唉……走到这步是最糟的,如果一开始就依规定申请,有些没有影响公共安全的违规使用,承办是会让你维持原使用方式放行,你已经都拆了,程序需要的证明资料已经无法补齐,去找专门帮人跑照的建筑师事务所问看看吧(不是所有建筑师事务所都有承接跑照业务)
楼主: kakudamusi (匠心)   2019-06-12 02:21:00
谢谢大家的意见
作者: TSWEI (mgoodesign)   2019-06-12 08:29:00
隔套应该没有简易装修吧@@~ 在北部隔套是很敏感的。装修拜再多码头是敦亲睦邻做人基本,没办申请随便一个路过的随手打个1999市府函就来了。
作者: sillybg (白皮)   2019-06-12 09:29:00
建议先以使照调图,看跟原峻差多少,之后再考虑办理吧?
作者: Xpro73   2019-06-12 10:13:00
你是隔套要出租对吧?GG了!隔套要跑室装很难
作者: ethi (简单享受)   2019-06-12 12:36:00
台中的话如果你想花钱合法申请的话,蔡铭座建筑师事务所问看看吧
作者: tinabjqs (光)   2019-06-12 12:49:00
你说的让步全都是公寓大楼里装修的规则而已,不叫让步
作者: design0606 (飛)   2019-06-12 15:01:00
隔套出租?! 又被检举 我只能说 你按规定来吧这也不能说邻居是"恶邻居" 毕竟法令就放在那边不是每个人都习惯"便宜行事"
作者: chewie (北极熊)   2019-06-12 15:26:00
厂商敢讲这种话真的很有趣 装修厂商资格查起来可大可小...不过隔套房是大大大忌 而且应该不能简装 可能就是要停工看审查结果了 隔不出你想要的套房数也是有可能的
作者: design0606 (飛)   2019-06-12 15:29:00
我记得隔套要检讨载重跟车位 还有邻接道路
作者: chewie (北极熊)   2019-06-12 15:32:00
台北市还要拿到直下层同意书哩 台中市不知道 但肯定麻烦
作者: design0606 (飛)   2019-06-12 15:34:00
所以很多建筑师事务所听到隔套 直接拒绝 跟农舍一样
作者: TSWEI (mgoodesign)   2019-06-12 15:39:00
现在不愿易办装修许可的业主我们也是直接拒绝了.面谈都省了
作者: design0606 (飛)   2019-06-12 15:41:00
其实真的没有那么困难 我不知道为啥那么多人能不办就不办 办了还有政府帮你把关 不更好吗XD像这个案例 当初如果业主坚持要办 就直接知道这家没有执照
作者: disp999 (disp999)   2019-06-12 16:24:00
我其实也觉得请照的重点之一就是政府可以把关
作者: design0606 (飛)   2019-06-12 16:33:00
请室装许可好处很多 1.材料有人把关 竣工查验要附材料证明2.设计施工要符合规定 无证照不能申请3.建筑师需签证负责4.避免恶质管委会 邻居找麻烦
作者: gooddess (十八路)   2019-06-13 09:11:00
因为贪小便宜所以不办装修许可吗?
作者: meeyah5722 (用对的态度作对的事情)   2019-06-13 11:17:00
隔套!,别想了。
作者: lordguyboy (懒洋洋)   2019-06-13 15:07:00
这不是打点问题吧 谁想要一堆套房出租的邻居要是我也检举 租客品质跟公安就是大问题了老公寓变四套房厕所堵塞还有可能会影响上下...看过月子中心旁透天想盖分租套房被检举到爆炸装潢到一半就停工快一年没动静
作者: kousa (阿妞)   2019-06-13 21:22:00
只要有动到管线路,就得申请装修许可!

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