我至少办过二十间以上装修许可
归纳一些重点给大家
台湾的法规很多很陈腐
或是执行起来有非常大的难度
如同公寓装修
法令上动到隔间或是天花板是需要申请的
但实务上100间装潢场，你找不到1间有许可证的
（隔套例外）
如果有
大致上也都是被检举，后来去补办的
政府有这个规则，立意是良善的
但当执行起来会造成负担时，就不是便民，很多时候，甚至扰民了
举个例子
我有一个案子要办许可
结果申请原始竣工图下来
发现建商盖的时候，设计图跟现场完全不一样
（早期法规不严谨，可能没按图乱盖或是二工，还是拿到使用执照）
最扯的是他楼梯原图是画在前面
建商为了店面效益，楼梯自己改在后面
‘原始设计的图却没改’
这时候如果你要申请许可
按法规讲
‘你要复原’
但整个楼梯间被移位耶！
怎么可能复原？
这时候工务局就会跟你拉扯了
政府机关承办
只能照规则办事
没改回来，他无法发许可证给你
要改回来，也不太可能，改自己的就算了，楼梯还牵涉整栋邻居
唯一得方式
要申请变更原始图
但申请变更原始图，要整批公寓所有权人同意
注意 是整批，不是单独你那栋而已
也就是如果当初建商是五栋一起盖
一栋十户的话，你需要五十户的同意书，才能变更
看到这里
就知道为什么很少人去做申请了
老公寓30几年前的，大部分都会有一点违建、杂七杂八的问题
有时候你不申请
大家什么都不知道，都没事
一申请
哇～
问题来了
本来没有的问题
都要拿出来检讨
花钱改得过就算了
多得是想花钱也改不了的
整个案子卡住
这种状况工务局知道吗？
当然知道
但立委议员有在处理吗？
没有
几十年前的陈年法条
还有一堆沿用到现在
就知道法令的进步根本偏离时代太多
所以如果一般民众遇到问题
只要你确实要自用的
我都会建议大家
先做，没事就别管他
不是建议大家违法
而是实务上
做这个只会增加自己麻烦
最惨的可能
就是花钱还处理不了
至于工务局的想法也很简单
被检举，即使先行动工，他一般不会罚钱的
我被检举过的案子超过二十场
没有罚过半次
他们会发函来会勘，然后限期申请以及改善
三次会勘无故未到
他会再发最后通知函给你，告诉你再不出来面对就要罚钱了
到了这个时候
才会被罚款
当然
这是实务经验
有没有例外，也会有
但我们市井小民不用担心
公家单位不会特别为难自己住的一般民众
公家单位不会特别为难自己住的一般民众
公家单位不会特别为难自己住的一般民众
重复三次
只要你确实是自住
不是改套房或是其他营业用途
基本上他们都会知道你的难处
也想办法帮忙你
这也是我建议大家真的被检举再来补申请的原因
而且有时候被检举他来会勘
还会告诉你这也不用申请
这就另一件事了
总之呢
法规归法规
实务归实务
除非你真的从小就是不能容许有一次没签联络簿的超级乖宝宝
不然我是建议
不要浪费时间金钱，还搞得自己一堆毛