[问题] 旧透天三楼铁皮改建

楼主: candy77 (coral)   2018-09-03 16:36:00
最近考虑买一间近40年地坪20坪左右的透天屋
只有一二楼,三楼为铁皮加盖。
觉得铁皮会太热,如果想把三楼改建成砖造或RC的费用大概多少呢?
因为预算不多(130w左右),没打算做装潢,主要是基础工程做好(一二楼拆除,水电重拉
的费用),如果花太多钱在改建三楼的话,可能就只好舍弃这间房子了 >"<
作者: ukilele   2018-09-03 17:11:00
不建议 是不是违建不知道,万一是违建你翻新 到时被抓要复原 又是一笔费用
作者: LAUNFEI (态度决定高度)   2018-09-03 17:15:00
4X 年了 肯定130W 再多一倍 XD
作者: javator (热情)   2018-09-03 17:23:00
建议拆除重建,不会后悔土地自己的,坪数小,装修再加一点=营建费2.2.6=3,每层0.6*20=12坪3*12=36坪,36*7万=252万如果只盖两层,24*7=162万你花130装修顶多撑10~15年,之后也难脱手新建建蔽率缩减,花1.5到2倍费用,可撑50年装修15年后你就一定面临重建笔误 24*7=168通常透天老房子除了面积缩小,否则重建不见得贵
作者: chair209   2018-09-03 18:06:00
一坪7万弄完的可以住吗?还是说柜子什么的都另计
作者: ukilele   2018-09-03 18:16:00
应该是吧 只做泥作和水电
作者: design0606 (飛)   2018-09-03 18:25:00
垂直增建RC 请找结构技师算过如果要原地重建 要有新申请容积小于原有容积的心理准备 如果是连栋式建筑 还要想办法找左右邻居签共壁同意书 签不到则又要少30公分 另外还要花一笔钱做邻损
作者: javator (热情)   2018-09-03 18:41:00
碰撞距离、防火间隔,势必要牺牲面宽营建成本本来就不含装修柜体,结构、机电、给排、泥作等另一个选择,连栋可考虑危老条例,符合资格营建费用本来就不贵,装修的基础工程费用会重叠在内否则为什么建商富到流油,因为暴利全部翻修如果抓10万/坪,只能说尚可,重建10万/坪则足够当然这是非常初步估计,只单纯看营建费用设计服务、监造、杂项工程等未计入
作者: ian0103 (洪爸)   2018-09-03 20:31:00
https://i.imgur.com/gm4sRDQ.jpg你好,我们是裕申工程,有作冷气水电装修工程,有需要可洽询,另外,你的问题跟我家一样,建议可考虑顶楼铁皮每隔五年涂一次防水隔热漆,然后铁皮下你不如加个天花板隔热
作者: chair209   2018-09-03 22:13:00
十万算24坪就240万了,爆预算接近一倍,当然是很好的建议,不过被打枪的机率可以说是非常高

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