Re: [心得] 装潢分享。请慎选版上工班

楼主: money0717 (村銘實業)   2018-04-18 15:19:46
麻烦您请将事情原委说完整,
不要只说对您自己有利的部分;
10月进场拆除,
第三天就被检举未申请装修执照,
被台中市政府都发局来查,
要补申请,不然就开罚6-30万,
您的套房阳台外推,
虽然说前屋主就做的,
但您只要申请装修执照,
就要将阳台复原,
除了申请执照要花费,
阳台做假落地窗也是一笔费用,
就这样卡到快年底,
这段时间都是停工;
刚开始承接您的工程,
说好卫浴设备是采买我公司产品,
洗脸盆是用浴柜样式,
给水管重新配管时,
就只考虑到浴柜会遮掩给排水管路,
快完工前,
要您确定卫浴设备样式,
结果,
您说要买凯萨的设备,
洗脸盆改用短脚柱,
洗脸盆的给水管刚好卡住脚柱的位子,
所以短脚柱就无法安装,只能退货;
次时离过年只剩三天!
签约前从没提到开发票,
购买设备也没提到要发票,
验收完成收尾款时才提到要开发票,
报价时,若知道要开发票,报价金额不会只有多营业税金,
还有年底的营所税,
所以金额一定会与不开发票不同,
这点有营登的同行应该都了解,
验收当时,
您除了以尾款支付做筹码,
还口头说没开发票可以去检举,
所以我也答应您开发票给您,
也寄出给您,
是寄到施工的地址,
至于退短脚柱,
电话中也跟您说明,
尚未退货,
所以无法退给您,
您确坚持要我马上拿去退,
我当时只是代购,并没加价卖您,
为的是我报价单里有卫浴设备安装,
也考量您带个小孩不好去采购,
也为了能尽早完工交屋,
所以才会有代购的行为,
而一个短脚柱也才420元,
多做的都没再跟您们计较,
您却在电话中及讯息里用威胁字眼,
换成是您,您能接受……!
整个工程里,除了完成合约内容项目,
拆除后发现的问题需多支出的费用,
也没让您们追加,
像开关箱更新,打墙壁埋开关箱,
才打入三公分即见钢筋,
经过与您们讨论,不切钢筋,
用外凸开关箱后再封板的做法处理,
这费用我自己吸收,
结果,还被您先生骂为何凸出那么多……,
小姐,开关箱上方有支10公分的梁,
封板时当然是将梁包住,
又被骂没经过您们同意就施作,
ok,这我认了,
我也说拆了重做,照您们意思施工,
这些您为何不说,
玄关门您们要用喷漆整新,
现有的玄关门拆除才发现生锈严重,
我建议换个新门,
您们说这是要出租,所以预算有限,
麻烦我想办法,
ok,我的办法就是换新门,
多出的费用也是我吸收!
冷气当初也是说让我报价,
您们嫌我报的价格比您们找的贵1000,
结果冷媒管洗孔又是我负责!
一月份整个月都再赶工,
还要多一个人在楼下看着,
因为担心都发局的人再过来,
每个星期,
都有被检举,少则一次,多则二次,
这些成本,也是我吸收,
同栋楼上也在装修,同时被检举,
从10月底停工至我交屋时还没复工!
还有很多,打字很累………………,
这些您要不要也说明清楚,
不要只说对您有利的部份,
各位要看施工照片,
晚些我整理后再po上来!
忘了说,
估价时您也是说二父妻带个小孩要自住,
是第一次装修,所以预算有限,
结果签约后才说要先出租,
您的冷气厂商说,
这间是他装您们出租套房的第二间,
第一间装潢您们是找设计公司,
后面也是不愉快,
所以可能这样才另外找厂商装修,
所以,
不要再说您没装潢经验好吗!
再补充,
我公司有卖自己进口的卫浴设备,
去年底刚交货一批给林口建商,
该建商三月份时才刚上新闻,
跳票金额近5000万,
小弟公司只占少少的29万及未到期的40万,
目前刚与该公司协调会开完,
建商律师提议2折结算,
支票交回马上领现金,
当然我无法接受,
目前也还在处理中!
作者: niceshotse (头文字K)   2018-04-18 16:02:00
那位业主的确不是第一次啊..他光板上就两次征求了还不同地点不过的确如原文说的,惨痛的教训,帮拍拍是说,这个案子总价你是多少承接?
楼主: money0717 (村銘實業)   2018-04-18 17:35:00
总价多少只记得30左右,实际要看电脑记录
作者: niceshotse (头文字K)   2018-04-18 17:37:00
#1PxL-lty 所以是这篇吗?...真的蛮惨痛的..没赚到该有的钱还要担一堆...
作者: PTTArmy (你好,我婉君)   2018-04-18 20:39:00
所以后来有没有申请装修许可呢?
作者: saysorryap (steve)   2018-04-18 20:40:00
我觉得你这样站出来很好,这里需要说真话的
楼主: money0717 (村銘實業)   2018-04-18 20:42:00
当然没申请,屋主舍不得付这笔费用……!后续施工,是派个人在楼下看,若有来查的,通知楼上停工保持安静!
作者: neverfly (neverfly)   2018-04-18 20:49:00
所以现在检举的话,他要再次把阳台复原对吗
作者: mavisQ (cheshire cat)   2018-04-18 20:51:00
拍拍
作者: RachelMay   2018-04-18 20:56:00
看完您的文章,这种业主到处都有,白纸黑字保障自己
作者: LAUNFEI (态度决定高度)   2018-04-18 22:09:00
此篇一出 整个 "就是那个光!" 的港觉 XD
楼主: money0717 (村銘實業)   2018-04-19 00:10:00
现在检举违建没用,因为是前屋主既有违建检举没申请装执照还有机会,因为我有施工照片不过,我不是小人,不屑做这种事……!
作者: Lee1027 (遇到吠狗真衰)   2018-04-20 01:39:00
这个业主满雷的
楼主: money0717 (村銘實業)   2018-04-21 13:54:00
业主认为她才是踩到雷!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com