[征求] 台北万华公寓装修

楼主: minilinda (我要幸福的单程车票)   2018-01-09 01:13:03
1、案件地点 :台北万华
2、房屋类型:公寓5/5(无顶加),屋龄30年
3、房屋坪数:25坪
4、房屋格局:3房1厅1卫
5、装潢预算 : 80(不含家俱冷气),可再讨论
6、装潢需求:
a.卫浴全部更新(包含防水、铺砖、干湿分离)
b.厨房翻新(包含天花板与地板)
c.原有木作拆除,主卧与次卧房是用衣橱隔间,需拆除重隔
d.主卧电视柜与衣柜,客厅鞋柜与电视柜(可搭配系统柜,待讨论)
e.大门更换
f.气密窗更换,三卧房(若超出预算可额外报价再讨论)
额外讨论-(预算另计)
A.格间基本不动(除主卧次卧那道衣柜隔间要拆除)
有考虑想拆除厨房与客厅间的木板隔间,改成中岛或是透明拉门
这部份希望与设计师讨论空间规划感,并考虑额外增加的成本有多少
B.原屋主是说重新装潢不到十年(仅装潢客厅与卧房,厨房与厕所感觉没动@@)
他是说管线有重拉过(应该只有电?),这部份不晓得请水电师傅来看看得出来吗??
若要抽换管线或重拉管线会再增加预算,这部份请额外报价
C.客厅与卧房塑胶超耐磨地板额外报价(目前是状况还可以的石英砖)
D.木板隔间的卧房门有点矮,也想请问门加大重做要增加多少成本
(这部份老公没感觉,我自己个人觉得太矮经过时有点压迫感)
E.楼上无顶加,所以需要额外补做防水隔热的地板漆(?)涂料(?)
这部份也请额外报价
7、附带条件说明:
A.来信请附网页或个人作品参考,说明收费方式(设计、监工费用等),出图费另计也
请单独报价
B.可以的话请分项报价(若爆预算比较好删项目),同时告知品牌规格单位
C.算是个不赶时间的案子(这个会有影响吗@@)
D.预算若太天真请再告知估价范围,可视情况讨论
8、联络资讯:站内信
※ 编辑: minilinda (223.140.17.150), 01/09/2018 01:37:29
作者: tonglin1688 (T.L interior Design )   2018-01-09 08:49:00
依你所述预算x2
作者: niceshotse (头文字K)   2018-01-09 09:18:00
先拿尺量一下卧室门的高度再讨论吧厨房的部分,建议先评估你们的烹调习惯,如果只有烧水煮方便面,那要改成开放式的厨房会比较没有油烟问题超过20年的中古屋,有些隐藏的项目是你表面看不出来的那些都是基础工程..卫浴翻新10万起跳,还要看你选用的卫浴设备等级,如果等级高的,金额还会往上,厨房是要看你空间多大,橱柜与三机也是影响金额多寡的因素之一要弄好这两区块,大概就先喷30万,还不一定能含水电大门更换与气密窗,这笔也是不小的支出...电的部分,前屋主装修不到10年,但为了用电安全,会建议你能换还是换掉,电线包覆的绝缘外皮是否会老化,你很难去控制与评估,有些电线走火的案例,正是因为线路老旧电的部分会建议你列入必要项目中,水的部分如果没漏就列入非必要项目顶楼的部分,使用涂料防水的效果有年限,大概两三年隔热的效果不是很理想,你可以再讨论看看
作者: zen0307 (请大家努力g我~)   2018-01-10 00:47:00
之前遇过一个30年屋 买方"开关"全换新的。但打开检查线都旧的!建议把电再确认一次是卖房屋主笔误修正

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