坪数:权状约80坪,室内实际坪数(房间及客厅)约50坪,不含阳台。
地点:高雄左营附近。
风格:美式休闲。
屋况:毛胚屋,无隔间。
厕所(三间)跟厨房建商有送,但其中一间的主卧厕所有打掉重新设计的比较大间。
总价:$3,554,115,谈的结果设计师最后只愿意以352万成交。
注:第三页主卧造型天花板改硅酸钙,金额变更为$16250
因为是第一次装潢,整个ㄧ头雾水,很怕被骗。
想拜托各位前辈看看这个报价是否合理,或是应该备注哪些条款,以保障自身权益,避免日后发生纠纷。我们不是奥客,合理的该给的我们不会少给,只是怕被当傻子敲诈,想问问前辈,下述的各项报价是否合理,如果价格算合理,我们就签约了。
备注:
同层我们同时买了三户,都是毛胚屋。
昨天已经跟他们签了另外在这间对面的二户(走路仅三步路),成交价分别是210w及240w(权状坪数各别约略4-50坪。
真心想问,一次装潢三间,连350w,2w的空间都谈不下来,他们抓的利润空间真的有这么小吗?http://i.imgur.com/KnJRRfL.jpg
http://i.imgur.com/78UqQys.jpg
http://i.imgur.com/jkYrwff.jpg
http://i.imgur.com/Wzm1e70.jpg
作者: fromwhere (哩共啥…) 2016-02-20 13:20:00
你都跟他签2间了,为何第三间反而有疑问?
作者: facewind (..) 2016-02-20 18:09:00
用这个预算找别间吧,这个预算的话,重点在于完成后的感觉吧
作者:
gaykou (呜呜哇呜)
2016-02-20 22:29:00好贵喔@@
请问了解的前辈方便提点一下,哪边的开价较不合理吗贵?
作者:
mcbird (抖抖)
2016-02-21 01:32:00只有废弃物清除2500稍微便宜,其他都贵翻比市价大概贵2~3成,多找几家报价,顺便看他们作品再决定
作者:
caution (所以 我选择了沉默)
2016-02-21 14:38:00做细路的吧, 筑内的价格大概也是这水准可以参考他先前做过的作品等, 以高水准的设计公司来说这价格不算浮夸.
对,设计跟监工含在报价里面噢,另外会出平面跟3d图。
作者: bawbaw2 (baw) 2016-02-22 02:13:00
扣掉设计费(假设一坪6000),监造费(抓工程费1成),实际工程费大约300万,扣除厨房+两间厕所空间,要做的大概是40坪,却不包含磁砖、玻璃、冷气、厨房、两间厕所,新作厕所只用凯萨,只能说...高雄原来有这么棒的案子@@ 请问还有第四间吗XD还有窗帘还没计算在内。感觉木工跟油漆价钱上是高的,不过,若真的反应在品质上,是值得的。只是若要做到完善,最后结算会再加上上述部分,到时加几十万跑不掉...
作者:
caution (所以 我选择了沉默)
2016-02-22 16:20:00这价格好不好做是要看客人...