[问题] 预算问题

楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 13:37:56
不好意思,我又来问预算了。毕竟房子买了之后,钱跑得特别快。
我已经有请一个包商来帮我估价,但因我们目前租的房子8月底确定要被赶了,
所以我想尽快搞定所有费用。有个装修概念后,才可以尽快算出有多少费用可买
家具家电,无比价心态。目前已收到磁砖价钱,但因统包商较为仔细,所以无仔
细询价后,不愿冒然估算给我,在此感谢各位版大的经验。
房子大小:客厅 11.7p,三房 3.7p & 4.5p & 2.51p,阳台 0.9p,厨房1.84p
卫浴1.3p & 0.7p
1.全室水电更换更新,油漆
2.新砌砖墙5p及封窗型冷气窗
3.两墙面重做防水与粉光面 2.5p & 3p
4.两卫浴及厨房全部更新,壁砖地砖全部更换
厨房地砖改30*30,壁砖25*40 ,阳台25*25,
卫浴地砖 30*30 , 壁砖30*60 ,天花板砖20*20
5.客厅磁砖更换改贴60*60
6.两房磁砖更换3.7p& 4.5p 改贴30*60
7.一房2.51p 架高30cm木地板
8.全室7窗户旧换新象牙白框5mm清化玻璃,不需气密窗
尺寸分别为203*132 , 118*137 , 209*110 , 100*79 , 70*79 , 241* 129
另一八角窗拆除,改 152*139 内窗
9.新做铝门 80*200 ,新增一外锻造门 120* 210
10.不锈钢厨柜下柜L型160+250,两机不限品牌,喜特丽落地型烘碗机
11.250*130阳台窗改为雾面玻璃,不需开窗。另一窗240*130要改窗,改小。
以上为主要大工程,想请教各位先进,上述工程大约多少费用?!我手边预算大约90W,
希望落差不会太大。没有要比价的意思,毕竟统包商很好沟通,只要不差太多,近期
内可以尽快动工就会请他进场,谢谢。
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 13:42:00
你应该给那位包商一点时间,让他帮你详细估价
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 13:56:00
上星期三来量的。但因房东确定不让我们租,所以我更急了
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 14:31:00
估价细算本来就需要时间,我想你也不希望之后被追价而且看你的工程项目,要在八月底前竣工很拼
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 14:43:00
我也知道很拼,我有请他如果可以的话,先处理一部份让我们东西可以先放著,我跟我老公先去住别的地方。房东很硬
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 15:18:00
所以你要多和你的统包讨论另外,你和包商沟通时有没有图?还是就只有口述?你客厅与房间的地砖最好通通用一样的,会省一点费用卫浴与厨房也用一样的...一来损料会比较少师傅直接贴也缩短工时,省一点工钱砖墙我不知道你用途为何,能不砌的话又省一点费用与时间
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 16:08:00
因为客厅的砖贵很多,所以才选用不同砖。沟通时没有图,但其实我只我在意基础工程做好,其他的由他做主。砌墙是因为客厅有大梁,砌墙也可以当储藏室。想粗估的原因有部份也是想说哪里去生钱,毕竟上述的工程还满必要的。4月中签好约,上星期六交屋,也没想到房东不让我们延租,所以才在赶。
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 16:14:00
卫浴+厨房可能会在30万上下,储藏室不一定要砌砖可改用木作隔间或是硅酸钙板,工期会比较短还是诚心建议磁砖统一会比较好,看有无其他磁砖选项包含木地板也改为磁砖,主要是省钱
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 16:18:00
谢谢n大,砖墙是因为老人家会要求沙发靠实墙..不然我也不想贵很多-.-"。磁砖部份已报价,全室约85K,没有概念多还是少...
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 16:22:00
现在很多大楼隔间都采用轻隔间,你是8F建筑物,建议还是采用轻隔间比较理想,砌砖会增加楼板负荷,万一楼下有什么状况,又会起另一场纠纷了
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 16:25:00
n大说的没错,我也想用轻隔间。我会用这理由告诉老人家的谢谢。
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 16:28:00
沟通上要告诉长辈那叫轻隔间,不是随便拿木板钉一钉有些长辈甚至也神明桌后靠轻隔间墙...你也要自己先盘算哪些项目比较不急迫,万一预算不够就延后等日后有预算再来施作
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 16:40:00
如果到时钱不够也只能分批了....该想想哪些可以不先做的
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 17:02:00
大门状况如果无破损不堪使用之情形,可以先不换磁砖85K含卫浴与厨房吗?
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 17:04:00
嗯,还有阳台,但不包括要架高那间。壁砖跟地砖都有
作者: niceshotse (头文字K)   2014-06-24 17:12:00
厨房与浴室的防水应该有另计吧其他的等你拿到所有的估价再来讨论囉
楼主: shigella (吉普赛人)   2014-06-24 17:25:00
好的,谢谢你
作者: machi770922 (machi)   2014-06-24 20:06:00
90W做这些绰绰有余了阿
作者: enim (小脚色)   2014-06-24 20:46:00
大概90-105 还要看磁砖与厨具部分的品牌
作者: Rexmb   2014-06-25 00:57:00
不含2 80可好

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com