大家午安
想请教商业火险(查询好像归类在火险)的问题，
由于建筑、装潢都有使用防火的材质，加上有建置洒水系统，
所以在火灾的部分防护稍微比较好一些。
但由于经营的地点是位在地下室，
所以想要针对地震、淹水的情况投保商业保险规避风险，
想请教的问题如下：
一、产险公司的选择：
爬文看到有一些乡民回复说各家产险公司都差不多(选正妹?方便的?就好)，
是这样的吗? 如果是的话好像就随意投保就好XD
二、火灾是主险，而地震、水灾是需要另外加保吗?
三、万一真的需要出险，理赔是依照损坏维修复原?还是折旧理赔呢?
因为比较大的成本是装潢成本(大约250万)，其次是设备成本(大约100万)，
装潢使用上已经有一段时间，但维护得当都保持运作，而设备上近期有花大约50万更新。
主要是因为近期天灾频传，加上极端气候的影响，
担心万一暴雨导致淹水投资一夕间花为乌有所以打算投保商业保险分担风险~
不知道有没有有经验或者是业务能来信分享讨论呢?
谢谢大家