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作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 人口老化效应 韩国房市恐崩盘
时间: Thu Sep 1 17:13:01 2016
http://udn.com/news/story/6811/1927250
人口老化效应 韩国房市恐崩盘
2016-08-30 05:38 经济日报 编译钟咏翔／路透龙仁29日电
韩国建商大兴土木，但人口快速老化，导致房屋供过于求，房市恐有崩盘之虞。 路透
http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/30/2/2544149.jpg
韩营建许可户数 资料来源：韩国国土建设交通部
在资金成本处于历史新低的背景下，韩国建商大兴土木，一栋栋新公寓拔地而起，营建许
可与新屋开工双双改写历史纪录，成为韩国国内景气迟缓下的一大亮点。但韩国人口快速
老化、家庭负债累累，房市恐有崩盘之虞。
路透报导，在首尔南边的卫星城市龙仁市是房市供过于求的典型个案，官方数据显示，龙
仁总人口有100万人，却有高达5,301户的待售新屋，总量全国最高，令政府头痛不已。
当地资深房地产销售人员表示：“建设公司盖的房子太多了，这是不负责任的行为；若我
买了铁定赔钱，我绝对不可能向客户推荐这些新屋。”
韩国今年上半年营建许可增加3.7%至29.9万户；政府的数据也显示，去年新屋开工户数升
抵72万户，写下历年来最高纪录。
然而，房市热导致房贷激增。截至第2季，韩国家庭的债务跃增11.1%至1,257.3兆韩元，
创下历史新高，相当于去年国内生产毛额的88.4%，比美、日还高。
雪上加霜的是，当前韩国景气低迷，人口结构快速老化，这些发展都不利于拉抬房市需求
。而且跟香港、新加坡及雪梨等地不同的是，韩国的移民较少，也缺乏海外买盘来带动房
市需求。
韩国政府为避免房市崩盘，已在1月紧缩放款规定，抑制家庭债务。Eugene投资证券公司
分析师李相宰说，政府担忧万一房市泡沫破裂，房屋供过于求与家庭债台高筑，可能波及
金融市场。
http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/30/2/2544148.jpg
2050年逾65岁人口占比 资料来源：联合报2015年全球人口预测、日经新闻网站
5.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
韩国担心个屁
待售新屋量 跟 空屋
跟鬼岛比还差多了
然后
新屋开工 才是经济火车头
并不是指所有的房市产业
许多人不会分辨 更多相关业者又爱拿出来唬人
别再傻傻不思考就被牵着鼻子跟着走
参考：
http://baike.baidu.com/view/89390.htm
http://goo.gl/TSxQDn
作者:
hiyida (æˆ‘å¿ƒè£¡éŽ–è‘—ä½ ä¸æƒ³ä½ 出來)
2015-09-01 17:13:00台湾也快了
作者:
MrXD (Mr.XD)
2015-09-01 17:13:00鬼岛快崩
作者:
IHD (终于要等到时空变异了吗?)
2015-09-01 17:14:00那是韩国人没用啦
作者:
dorydoze (dorydoze)
2015-09-01 17:14:00现在观念好奇怪~~买房都一定增值~~
作者:
Atletico (Madrid)
2015-09-01 17:14:00现在买房的台湾人是智障
作者:
dorydoze (dorydoze)
2015-09-01 17:15:00明明是要住一辈子的,结果不是在意结构和品质而是在意会不会涨....
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2015-09-01 17:15:00房仲,投机客:呆湾不一样,我们走自己的路 会涨 安啦
作者:
hiyida (æˆ‘å¿ƒè£¡éŽ–è‘—ä½ ä¸æƒ³ä½ 出來)
2015-09-01 17:15:00中国人买也只会买台北台中精华地段
作者: makki (最萌一米六) 2015-09-01 17:17:00
增值是建立在前景看好的身上吧？台湾有啥前景？薪资跟房价比这么悬殊，哪里有前景
作者:
tompi (大波动)
2015-09-01 17:21:00很矛盾，房价要不要跌还要看中国人。
作者:
Ruid (这人生，烟花一场)
2015-09-01 17:25:00见鬼啦，台湾也在喊人口老人，怎么不见房市崩，韩国太弱了
作者:
josh17 (珍惜资源)
2015-09-01 17:33:00台湾会先崩啦
作者:
arsian (arsian)
2015-09-01 17:37:00跟中国签下去不是说要起飞 飞到哪去了
作者:
neo5277 (I am an agent of chaos)
2015-09-01 17:47:00之前都说要卖给中国人
作者: hongtm (台湾加油) 2015-09-01 18:01:00
台湾都没在担心了 韩国担心啥?
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2015-09-01 18:02:00关我屁事。
作者: Richard86 2015-09-01 18:24:00
鬼岛有鬼岛的玩法不过鬼岛一旦进入人口负成长，房地产应该堪忧了...
作者:
reil (REIL)
2015-09-01 19:37:00卖不掉加价卖
作者: rc0216 (背影) 2015-09-02 00:03:00
台湾呢？