※ [本文转录自 home-sale 看板 #1ZuuuT3T ]
作者: jemdogdog (专电脑残) 看板: home-sale
标题: [心得] 宜兰市 岚丰
时间: Wed Feb 8 19:57:12 2023
最近没什么事做
所以又跑去看房
宜兰市本身的建案不多
这个建案在岚峰路和宜中路交叉口
基地1150坪
规划电梯大楼和透天
我主要看两房和透天
大楼方面
已经卖得差不多
两房只有10楼，11楼跟12楼几间而已
大概一坪33万多到35万不二价
室内坪大约19坪
含车位差不多1000出头
车位大概140万左右
优点是公设比很低
大概只有25 %左右
缺点是岚峰路不大
还有已经差不多靠近员山
透天的话
代销人员说是住店透天
土地评数大约25到26坪
建物81到82坪
公设比9%左右
价格2788万不二价
我个人觉得啦
店住透天大概不好卖
因为没办法做店面
除了那边人不够多以外
面寛不大
大概只有5.15米左右
停车也不好停
大概是这样