今天经过
带老婆和小孩去看看
建商一直强调
每坪成交价只有21万元起
开卖两天就卖了六间 ( total 10间)
我们看图说故事
https://i.imgur.com/ncV620W.jpg
一间的成交价从2100万起
建坪的确是破百坪没有错
问题是公设就30坪
大概就是地下室的两个车位和一个储藏室
https://imgur.com/V0JMEjg.jpg
所以实际上
室内坪大概只有七十左右而已
最大间的室内坪有96
而且四楼有露台可以使用
这间也应该真的卖掉
因为我想下订也不行
其他的就只有三层而已
喜欢地下一楼停车的应该有兴趣
以上
作者: kiscyy (d) 2019-11-03 23:08:00
通常会跟你说剩一到两间 半年后 居然还有三间卖不出去!!
作者:
noesy1123 (天気晴朗ナレドモ 浪高シ)
2019-11-03 23:21:00头城国小对面传家堡透天(旁有喜互惠/运动公园)才800W
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2019-11-03 23:30:00土地贵啊 不然建筑成本大概就是一坪十万以内...
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2019-11-04 00:02:00以后高铁后，变更贵
作者: jainyoyo (佑) 2019-11-04 00:06:00
也有可能那间最好卖 所以先不卖
作者:
wattlin (暐)
2019-11-04 00:08:00很正常 不过ㄧ定ㄧ堆搞不清状况的会说xxx万都嫌贵有概念的 逆推一下成本就知道了 有兴趣可以去看7/24的文看看那边这次土地标售状况 还有下面的推文 就能知一二
作者: passat0620 (双子星) 2019-11-04 06:31:00
房子都不好卖的先卖，状况好的建商不怕卖不出去! 建商卖房子利润非常高，银行，利息又低，不太怕放久!
作者: ting74942 (@w@) 2019-11-04 08:55:00
头城太远了XD
作者:
ss70239ss (打我阿!打我阿!笨蛋)
2019-11-04 09:02:00头城也要800了啊......
作者:
OnesXiao (浩 & 芮)
2019-11-04 10:20:00高铁？ 再等10年吧...
作者:
interact ((interact))
2019-11-04 10:22:00头城都是盖来卖外县市的吧!?
作者:
bunnyer (lililala)
2019-11-04 18:50:00这种地下停车封闭型社区的价格都好高
作者:
wattlin (暐)
2019-11-04 19:48:00一来那边土地本来就贵 再者开挖地下室成本也高之后还有管理费要分勒
作者: talentsu (一休) 2019-11-04 22:32:00
前几天去看国家PARK，开价32万/坪起，只有60坪(2户/层)和120坪(1户/层)两种，再加上车位150万，宜兰人能买得起的相当有限。
别买啦！如果宜兰高铁站有确定在县政府那边，你觉得现在还有空屋吗？意思是现在连内部都没一个确定消息。看你要不要赌而已
公园附近这价位还算正常吧，那位置本来就是卖台北狼怎么不考虑状围市区
作者:
Jetame (洛基基)
2019-11-06 00:19:00那是重划区 优点是地坪大 但一坪20不如买正宜兰市区凤凰墅盖了好几期 可以去参观一下 我觉得品质非常普通建材用料不怎样 要预售就要客变或干脆毛胚屋 省得装潢麻烦